小产权房屋买卖协议样书3篇.docxVIP

小产权房屋买卖协议样书3篇

篇1

小产权房屋买卖协议样书

甲方（出卖方）：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方位于________（小产权房屋地址）的房屋，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方系该房屋的合法所有人，该房屋为小产权房，房屋面积______平方米，房屋设计用途为________。该房屋为经过规划管理部门批准的小产权房，房屋所有权证号为________，现已经办理了相关的过户手续，可以正常交易。

第二条交易价格

1.乙方购买该小产权房屋的总价款为人民币________元整（大写：________元整）。

2.交易款项的支付方式为________。

第三条房屋交付和过户

1.甲方承诺在双方签订本协议之日起______个工作日内将该房屋交付给乙方。

2.交易过户及相关手续，由双方协商办理。

第四条房屋质量及保修

1.甲方保证该房屋符合国家有关规定，保证该房屋的使用寿命不低于______年。

2.自交付之日起______年内，如该房屋因质量问题引起的大问题，甲方承担维修或更换责任。

第五条违约责任

1.甲方如不按本协议的约定将房屋交付给乙方，甲方应当按照购房总价款的______%支付违约金给乙方。

2.乙方如不按照本协议的约定支付购房总价款，乙方应当按照购房总价款的______%支付违约金给甲方。

第六条协议的变更和解释

1.本协议的任何变更或补充须经双方书面同意。

2.本协议的一切争议均应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：年月日

以上为小产权房屋买卖协议样书，双方签字之前请仔细阅读并确保其内容符合双方意愿，避免日后发生纠纷。祝双方合作愉快、交易顺利。

篇2

小产权房屋买卖协议样书

甲方（卖方）：（身份证号码）

乙方（买方）：（身份证号码）

甲、乙双方经自愿协商，根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律规定，就甲方所拥有的小产权房产（地址）的买卖事宜，达成一致意见，特订立本协议，以供双方共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋所有权人为甲方

2.房屋地址：

3.房屋房产证号：

4.房屋建筑面积：

5.房屋交易价格：（大写）人民币（小写）元整

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为（大写）人民币（小写）元整，买方需一次性支付给卖方。

2.买卖款项支付方式：买方在签订本协议之日起（）日内，支付总房款的（%）作为定金，剩余款项在过户当日一次性支付清楚。

3.买房首付款需如数交付，且最终交易过户日迟于签订本协议之日（）天时，甲方有权要求乙方支付房款利息，利息计算方法为年利率（%）计算。

三、房屋权利及责任保证

1.甲方保证其对房屋享有完全的所有权，并无限制转让房屋的权利。

2.甲方保证在签订本协议之日，房屋不受任何异议、查封等限制。

3.乙方在签订本协议之日即享有对房屋的实际占有、使用权，并有权要求甲方配合完成过户手续。

4.甲方承诺在签订本协议后及过户前对房屋不得进行损坏、变卖等行为，否则应承担相应法律责任。

四、房屋过户手续

1.双方同意将房屋的过户手续在签订本协议后（）日内办理完毕。

2.房屋过户费用由买方承担，具体费用如下（费用明细）：

3.房屋过户时，双方应在相关部门共同办理过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方在签订本协议后对房屋进行损坏、变卖等行为，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，甲乙双方可协商解除本协议，已支付过的定金将无息全额退还。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行约定。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年