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2024福州二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条标的房产

1.2标的房产的规划用途为：____________________。

1.3标的房产的房屋结构为：____________________。

1.4标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.5标的房产的房屋所有权性质为：____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内，一次性付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同向福州市房产交易中心申请办理标的房产的过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。

3.3标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能过户或发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

4.3如乙方未按照约定时间接收标的房产，应按照逾期接收天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×每日违约金金额（人民币）。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。若因甲方原因导致标的房产不能过户或发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的完整资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、物业证明等。

1.3甲方承诺：甲方在本合同签订后，不得以任何方式提高标的房产的售价。如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：提高部分房价×____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2.2乙方接收标的房产义务：乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产。如乙方逾期接收，应按照逾期接收天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×每日违约金金额（人民币）。

2.3乙方声明：乙方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实有效。如乙方提供虚假信息，导致合同无效或无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意按照中介公司提供的服务内容，向中介公司支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为中介服务费用。

3.2中介责任：中介公司应确保本合同的签订符合相关法律法规，并保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因中介原因导致标的房产不能过户或发生法律纠纷，中介公司应承担全部责任。

3.3