2024版物业管理合同多种情景.docx

2024版物业管理合同多种情景

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业管理范围及内容

1.2物业管理内容：包括但不限于物业公共区域的管理、维护及清洁，公共设施的维护保养，绿化养护，公共秩序维护，消防安全管理，物业费用收缴等。

二、物业管理费用

2.1物业服务费：乙方应按甲方规定的收费标准支付物业服务费，收费标准为人民币（大写）：__________元/月·平方米。物业服务费按建筑面积计收，每月支付一次。

（1）每月5日前将上月物业服务费支付至甲方指定的银行账户；

（2）每月5日前将上月物业服务费交给甲方指定的收款人；

（3）通过甲方提供的线上支付平台支付。

2.3乙方如逾期支付物业服务费，应按照甲方规定的逾期支付违约金标准支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

三、物业使用及维护

3.1乙方应合理使用物业，并遵守国家和地方的物业管理相关法规及甲方制定的物业管理规章制度。

3.2乙方在装修物业时，应按照甲方制定的装修管理规定办理，并承担因装修引起的物业损坏修复费用。

3.3乙方不得在物业公共区域进行经营性活动，不得擅自改变物业的使用性质。

四、保险

4.1甲方应依法办理物业的保险手续，并将保险合同副本提交给乙方查阅。

4.2乙方应按甲方要求参加物业共用部位、共用设施设备保险，保险费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×__________%。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

六、合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同的终止：本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方应在物业管理区域内设立服务中心，方便乙方咨询、投诉及提出建议。服务中心的设立地点、时间及联系方式由甲方确定，并提前向乙方公告。

1.2甲方应定期向乙方公示物业服务费的收支情况，接受乙方的监督。公示时间为每季度一个月的前10天内。

1.3甲方在物业公共区域进行施工、维修等活动时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

1.4甲方应建立完善的物业档案管理制度，对乙方的个人资料、物业设备设施资料等进行妥善管理。

1.5甲方应按照约定提供物业管理服务，如因甲方原因导致物业管理服务未能达到约定标准，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理规章制度使用和维护物业，如违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

2.2乙方应在合同约定的时间内支付物业服务费，如乙方逾期支付，甲方有权按约定的违约金标准收取违约金。

2.3乙方不得在物业公共区域进行经营性活动，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

2.4乙方应在装修物业前向甲方提出申请，并按照甲方制定的装修管理规定办理。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时增加的附加条款及说明

3.1如甲方、乙方之间发生争议，第三方中介应按照约定进行调解。调解不成的，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。中介费的收取标准、方式等由双方在合同中约定。

3.3第三方中介应对甲方、乙方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介应公正、中立地处理甲方、乙方之