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2024实用二手房购房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。

2.4买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3买方应自房屋所有权转移至其名下之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条房屋现状及承诺

4.1卖方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

4.2卖方承诺，上述房屋自买卖双方签署本合同之日起，未发生重大结构损伤、火灾等影响房屋使用安全的事故。

4.3买方应自行了解并承担房屋的现状及历史使用情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、邻里关系等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若卖方在过户过程中出现故意拖延、提供虚假材料等行为，导致买方无法按时取得房屋所有权的，卖方应承担相应的违约责任。

5.3若买方在支付房款过程中出现逾期等违约行为，买方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方有权在合同签订前，要求乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，以证实乙方对房屋的合法所有权。

2.甲方有权在合同签订前，对房屋进行实地查看，以确认房屋的现状及设施设备是否符合双方约定。

3.甲方有权在合同签订后，要求乙方按照约定的时间节点，完成房屋所有权的转移手续。

4.甲方有权在合同签订后，要求乙方按照约定的时间节点，将房屋交付给甲方。

5.甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋在交付前的水、电、燃气、物业管理等费用。

6.甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋在过户过程中产生的相关费用。

7.甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担因房屋质量问题所产生的维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方有权在合同签订前，要求甲方提供身份证明、购房资金来源证明等相关文件，以证实甲方的购买能力。

2.乙方有权在合同签订前，对甲方进行信用调查，以确认甲方的信用状况。

3.乙方有权在合同签订后，按照约定的时间节点，要求甲方支付房款。

4.乙方有权在合同签订后，按照约定的时间节点，完成房屋所有权的转移手续。

5.乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋在交付后的水、电、燃气、物业管理等费用。

6.乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋在过户过程中产生的相关费用。

7.乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担因房屋质量问题所产生的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介在合同签订后，有权收取约定的中介费用，具体费用金额及支付方式由双方在合同中约定。

2.第三方中介在合