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购房的合同范本5篇

篇1

购房合同范本

甲方（出售方）：（委托人名称）

乙方（购买方）：（买受人名称）

鉴于甲方是房产的合法所有人，有权出售该房产；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，双方经平等协商，自愿达成如下协议，共同遵照执行。

一、标的物及交易标的

1.标的物的名称、面积及地址：（标的物描述及地址）

2.交易标的：本次交易标的为上述标的物及其附属设施、周边空间等。

二、交易价格及方式

1.房产总价为（￥），其中定金（￥），尾款（￥）。

2.甲方于签署本合同之日起____日内，收取乙方定金（￥）元，作为履行合同的保证金，不能支付尾款的的情况除外；如乙方未能在规定日期支付尾款，保证金将被甲方没收。

3.乙方应于签署合同之日起____日内支付尾款（￥）元，逾期支付应承担相应违约责任。

4.乙方支付尾款后，甲方应签署房产过户手续。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应在签署本合同后，自行办理房屋所有权变更手续，并配合乙方办理房产过户手续，保证交易标的所有权合法有效；

（2）若甲方在签署合同后存在恶意隐瞒房产瑕疵或存在法律风险，甲方需赔偿乙方交易标的全额赔偿；

（3）如因不可抗力因素导致无法履行合同，甲方应在15天内书面通知乙方，协商解决方案。

2.乙方权利与义务

（1）乙方按约定支付定金、尾款，并妥善保管相关合同文件；

（2）提供真实有效的个人信息及房屋交易所需资料；

（3）如乙方在规定时间内未支付定金或尾款，视作违约，甲方有权解除合同并没收保证金。

四、房产过户手续及交割时间

1.甲方应根据本合同约定的时间与乙方办理房产过户手续，并将房产交割给乙方，交割后，乙方享有交易标的的一切权益和义务。

2.若因甲方原因导致交割无法完成，甲方应承担相应违约责任。

五、违约责任及解决方式

1.若一方不履行合同义务，构成违约，应承担相应违约责任。

2.乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金及赔偿损失；若甲方违约，则乙方有权解除合同并要求退还定金及赔偿损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；

2.本合同自双方签字生效，至双方履行完毕合同义务止。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：（签字）

乙方（购买方）:（签字）

日期：年月日

篇2

购房的合同范本

合同编号：______

甲方(买方)：______________

身份证号码：______________

联系地址：______________

电话：______________

乙方(卖方)：______________

身份证号码：______________

联系地址：______________

电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方拟出售的房产，达成如下合同：

一、房产基本信息：

1.房产地址：______________

2.房产面积：______________平方米

3.房产用途：住宅/商业/办公/其他

4.建筑年代：______________

二、交易价格：

1.房产总价：______________元人民币

2.乙方已收取订金：______________元人民币

3.实际成交价：______________元人民币

三、交易流程：

1.甲方已完成贷款申请，贷款金额为______________元人民币，贷款机构为______________。

2.乙方已提供全额交割相关手续，包括房产证、土地证及相关证明文件。

3.房产按揭买卖，不涉及第三方权益，买卖双方自愿签署本合同。

四、交割及过户：

1.买卖双方同意在______________前完成交易过户手续，由双方协商交割时间。

2.房产过户相关税费由买卖双方各自承担，过户手续费用由双方各自支付。

3.买卖双方保证提供真实有效的相关身份及资财证明文件，以便完成过户手续。

五、违约责任：

1.买卖双方在过户前解除本合同的，提前支付方向方违约金______________元人民币。

2.一方未能按照约定时间履行交割手续的，应按违约方出售总价的______________%承担