2024版标准店面转让合同范例.docx

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“转让方”指甲方，即拥有店面所有权或使用权并同意转让的一方。

1.3“受让方”指乙方，即同意购买并接受店面转让的一方。

1.4“店面”指位于______市______区______街（路）______号的房产及其附属设施。

1.5“转让价款”指受让方为取得店面所有权或使用权而支付给转让方的金额。

二、转让标的

2.1转让方同意将其拥有的店面（详见附件一：店面详细描述）转让给受让方。

2.2受让方同意按照本合同约定的条款和条件购买并接受店面的转让。

三、转让价款

3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

3.2受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款全额支付至转让方指定的银行账户。

四、店面交付

4.1转让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将店面及其附属设施交付给受让方。

4.2店面交付时，双方应共同进行验收，并签署附件二：店面交付确认书。

五、权利与义务

5.1转让方保证其对店面拥有完全的所有权或使用权，并有权进行转让。

5.2转让方应保证店面在交付前不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。

5.3受让方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

5.4受让方应依法办理店面转让所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。

六、违约责任

6.1如转让方违反本合同约定，导致店面无法交付或存在权利瑕疵，应向受让方支付转让价款______%的违约金。

6.2如受让方未按约定支付转让价款，应按逾期金额每日万分之五向转让方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向店面所在地人民法院提起诉讼。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

转让方（甲方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

受让方（乙方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

执行中遇到的问题及解决办法：

一、店面权利瑕疵问题

问题：转让方未能保证店面不存在法律纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。

解决办法：受让方在签订合同前，应进行充分的尽职调查，包括查询店面的产权登记情况、租赁合同、抵押信息等，并在合同中明确转让方对店面的权利保证条款。

二、转让价款支付问题

问题：受让方未能按照约定时间支付转让价款。

解决办法：在合同中约定明确的支付时间节点和违约金条款，一旦发生逾期支付，转让方有权根据合同要求受让方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

三、店面交付标准不一致

问题：双方对店面的交付标准存在分歧。

解决办法：在合同附件中详细列明店面的交付标准和条件，并在交付时双方共同进行验收，签署交付确认书。

四、店面使用用途变更

问题：受让方未经转让方同意，擅自改变店面的使用用途。

解决办法：在合同中明确规定店面的使用用途，并约定如需变更用途，必须经过转让方书面同意，否则视为违约。

五、产权过户手续办理问题

问题：受让方在办理产权过户手续时遇到困难。

解决办法：合同中应明确转让方有义务协助受让方办理产权过户手续，并提供必要的文件资料。

六、合同条款理解差异

问题：双方对合同条款的理解存在差异。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致，必要时可聘请专业法律顾问进行解释。

七、争议解决方式选择

问题：双方在合同执行过程中发生争议，选择的解决方式不一致。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，应明确约定诉讼或仲裁的管辖法院或机构。

八、合同补充协议的效力

问题：双方签订的补充协议与原合同内容存在冲突。

解决办法：在补充协议中明确其与原合同的关系，并约定补充协议与原合同有同等法律效力，但如有冲突，以补充协议为准。

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“甲方”指拥有房产所有权或使用权并同意转让的一方。

1.3“乙方”指同意购买并接受房产转让的一方。

1.4“丙方”指提供房产评估、交易担保等服务的第三方机构。

1.5“房产”指位于______市______区______街（路）______号的房产及其附属设施。

二、转让标的与第三方服务

2.1甲方同意将其拥有的房产（详见附件一：房产详细描述）