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2024版幼儿园办学场所租赁的协议书
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、租赁房产描述
1.1甲方出租的房产位于__________,包括但不限于教学楼、办公区、活动区、食堂等配套设施。
1.2甲方应保证房产符合国家及地方相关幼儿园办学场所的安全、环保、消防等要求。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、租赁用途
4.1乙方仅将租赁的房产用作幼儿园办学场所,不得擅自改变用途。
4.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规,合法经营,确保幼儿园教育教学质量。
五、维修及保养
5.1甲方负责对房产及附属设施进行定期检查、维修和保养,确保其正常使用。
5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。
六、保险
6.1乙方应自行办理办学场所保险,并将保险单副本提交甲方备案。
6.2乙方保险范围内的损失,如有赔偿,乙方应将赔偿金额支付给甲方。
七、合同的解除和终止
7.1在租赁期限内,如乙方违约,甲方有权解除本协议。
7.2租赁期满后,本协议自行终止。
八、违约责任
8.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
九、争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证房产权益清晰,无任何权属纠纷,如有纠纷,甲方应承担全部责任。
说明:甲方作为出租方,有义务确保所出租房产的权益清晰,无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷,甲方应承担全部责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。
1.2甲方应对房产进行定期检查、维修和保养,确保其符合幼儿园办学场所的安全、环保、消防等要求。
说明:甲方作为出租方,有责任对房产及附属设施进行定期检查、维修和保养,确保其正常使用,符合国家及地方相关幼儿园办学场所的安全、环保、消防等要求。如因甲方原因导致房产及附属设施不符合相关要求,甲方应承担相应责任。
1.3甲方不得干涉乙方的办学活动和内部管理,不得以任何形式向乙方收取与办学无关的费用。
说明:甲方作为出租方,应尊重乙方的办学活动和内部管理,不得干涉。同时,甲方不得以任何形式向乙方收取与办学无关的费用,以确保乙方的合法权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定用途使用房产,不得擅自改变用途,如确需改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
说明:乙方作为承租方,有义务按照约定用途使用房产,不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。如未经甲方同意,乙方擅自改变用途,甲方有权解除本协议。
2.2乙方应按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
说明:乙方作为承租方,有义务按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。同时,甲方有权根据实际情况追究乙方的法律责任。
2.3乙方应自行办理办学场所保险,并将保险单副本提交甲方备案。如乙方未办理保险或保险无效,甲方有权解除本协议。
说明:乙方作为承租方,有义务自行办理办学场所保险,并将保险单副本提交甲方备案。如乙方未办理保险或保险无效,甲方有权解除本协议。以确保甲方和乙方的合法权益得到保障。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介
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