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厂房设备出租合同书2024年通用

合同编号：__________

厂房设备出租合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条厂房及设备

1.1甲方出租的厂房位于__________，面积为__________平方米。

1.2甲方出租的设备包括：__________等。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月__________元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息为：__________。

第三条交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将厂房及设备交付给乙方使用。

3.2乙方应按照甲方的要求合理使用厂房及设备，并妥善保管。

3.3乙方不得将厂房及设备转租、转让给第三方，不得用于非法用途。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对厂房及设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

4.2乙方应按照甲方的要求，对厂房及设备进行日常保养，发现问题及时通知甲方。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及设备保险，保险费用由乙方承担。

5.2保险合同应明确甲方为第一受益人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出厂房，恢复原状，否则甲方有权采取必要的措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

条款说明：甲方根据市场行情、政策等因素，有权对租金进行调整。为确保乙方权益，甲方应在调整租金前一个月内通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议，双方可协商解决。若乙方同意租金调整，则按新租金继续履行合同。

2.甲方有权在合同期内对厂房进行必要的改造和维修，但应确保乙方正常使用。

条款说明：甲方为确保厂房的安全、美观和功能性，有权在合同期内对厂房进行必要的改造和维修。甲方应在施工前通知乙方，并采取措施确保乙方正常使用厂房。若施工导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

3.甲方应保证厂房及设备的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

条款说明：甲方应确保厂房及设备的权属清晰，如发生权属纠纷，由甲方承担全部责任。若因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方应协助乙方办理相关手续，如办理营业执照、税务登记等。

条款说明：甲方作为厂房出租方，应协助乙方办理与厂房租赁相关的手续，如办理营业执照、税务登记等。甲方应提供必要的文件和证明材料，确保乙方顺利开展业务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在合同期内提前终止合同，但应支付甲方一个月租金的违约金。

条款说明：为确保乙方权益，乙方有权在合同期内提前终止合同。但乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。若乙方未提前通知或未支付违约金，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供厂房及设备的权属证明，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

条款说明：为确保乙方权益，乙方有权要求甲方提供厂房及设备的权属证明。如发生权属纠纷，由甲方承担全部责任。若因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方应按合同约定合理使用厂房及设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

条款说明：乙方应按照合同约定合理使用厂房及设备，如因乙方使用不当导致厂房及设备损坏，乙方应承担维修费用。若维修费用超过乙方支付的租金，甲方有权要求乙方支付超出部分。

4.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付甲方逾期租金的违约金。

条款说明：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方逾期租金的违约金。违约金计算方式为：逾期租金×日利率（日利率为年租金的1%）。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前终止合