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二手商品房转让合同书6篇

篇1

二手商品房转让合同书

甲方（转让方）：_________________（身份证号码：__________________）

乙方（受让方）：_________________（身份证号码：__________________）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，在诚实信用、平等自愿的原则下，就甲方拥有的位于________________市________________区________________小区________________号楼________________单元______________室（以下简称“房屋”）的转让事宜，达成如下协议并签订本合同书。

一、转让房屋情况

1.房屋基本信息：本房屋为商品房，产权证号为________________，建筑面积为______平方米，包括____间卧室、____间客厅、____间厨房、____间卫生间，所处楼层为_____层，共有______个套间。

2.房屋现状：房屋属于非独立产权，已办理产权证书，无抵押、查封、担保等情况。

3.附属设施：房屋内的固定设施和附件全部归甲方所有。

4.价格和支付方式：双方商定房屋转让总价为人民币___________元整。乙方需提前支付___________元作为定金，其余金额在过户时一次性支付给甲方。

二、过户手续

1.乙方将定金支付给甲方后，立即开始办理过户手续。乙方需准备以下材料：

（1）乙方身份证原件及复印件；

（2）甲方身份证原件及复印件；

（3）房屋产权证原件及复印件。

2.过户费用由乙方负担，具体费用双方协商确定。

三、房屋交付

1.甲方在收到转让款项后，将在______个工作日内将房屋产权证书、门钥匙等交付给乙方。

2.房屋移交时，房屋产权证书及其他附件应予以交付给乙方。

四、房屋享有权

1.乙方取得房屋后，有权依法享有该房屋，并承担所有相关税费、维护和管理费用。

2.房屋过户后，如产生任何诉讼、纠纷等问题，由乙方自行承担相关责任。

五、其他约定

1.我们合同的签订和履行均必须遵守中华人民共和国相关法律法规。

2.双方本着诚实信用、平等自愿的原则签订本合同，任何一方须履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同到期前如需续签，可通过协商达成一致意见。

4.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字：_________________日期：____年____月____日

乙方（受让方）签字：_________________日期：____年____月____日

见证人签字：_________________日期：____年____月____日

※注意：本合同书一式两份，转让方和受让方均需签字，并在签字处盖章。

以上为本次二手商品房转让的合同书样本，具体内容以双方协商一致为准。愿双方在这次房屋交易中都能满意，顺利完成交易。

篇2

二手商品房转让合同书

甲方：（转让方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（受让方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（地址）的商品房的转让事宜，达成如下协议并签订本合同：

一、转让房屋基本情况

1.房屋坐落于（地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积为（建筑面积），共有（层），属于（房屋性质）。

2.房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件齐全，不存在任何产权纠纷。

3.房屋内部附属设施如空调、热水器、厨房电器等一应齐全，处于正常使用状态。

4.房屋所在小区环境良好，配套设施完善，交通便利，属于常住人口比较稳定的社区。

二、转让价格及付款方式

1.本次房屋转让价格为（转让价格）人民币整。

2.乙方应在签订本合同之日起（付款截止日期）前将转让价格一次性支付给甲方。

3.乙方如需办理按揭贷款购房，应在（付款截止日期）前向甲方支付首付款比例的款项，并配合办理相关手续。

4.双方一致同意，转让价格不包含过户税、公证费等其他费用，由各自承担。

三、房屋交付与过户

1.甲方应在双方签订本合同之日起7个工作日内将房屋清空并交付给乙方，物权证照转移办结。乙方应在接受房屋之日起7个