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2024版最新最新二手房买卖合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.姓名：____________

2.性别：____________

3.身份证号码：____________

4.地址：____________

5.联系电话：____________

乙方（买方）：

1.姓名：____________

2.性别：____________

3.身份证号码：____________

4.地址：____________

5.联系电话：____________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________（详细地址）

1.2房屋结构及面积：____________（房屋结构、面积等）

1.3房屋所有权证号：____________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后__日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票及办理房屋过户手续所需的全部证件。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件及购房发票原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。

4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方承诺，在交付房屋时，房屋及其附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于墙面裂缝、地面空鼓、天花板脱落、管道堵塞等。如乙方在接收房屋后发现上述问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

说明：本条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住质量，避免因房屋质量问题导致的额外维修费用。

2.附加条款二：户口迁出保证

条款内容：甲方承诺，在房屋过户手续办理完成后，应尽快将户口迁出，不影响乙方正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

说明：本条款旨在保障乙方在购买房屋后能顺利入住，避免因甲方户口原因导致的纠纷。

3.附加条款三：家具家电赠送

条款内容：甲方承诺，在房屋交付时，将赠送乙方家具、家电等物品，具体清单见附件。如乙方在接收房屋后发现所赠物品缺失或损坏，甲方应负责补齐或赔偿。

说明：本条款旨在明确甲方赠送家具家电的责任，保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款时间调整

条款内容：乙方应在本合同签订之日起__日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后__日内支付给甲方。

说明：本条款允许乙方在办理房屋过户手续完成后支付剩余房款，以减轻乙方的资金压力。

2.附加条款二：交付时间调整

条款内容：甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

说明：本条款旨在保障乙方的权益，明确甲方按时交付房屋的责任。

3.附加条款三：装修要求

说明：本条款让乙方在购买房屋时有明确的装修要求，保障乙方的居住品质。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

条款内容：双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中