2024版回迁房买卖合同范文汇总.docxVIP

2024版回迁房买卖合同范文汇总

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的回迁房位于__________（详细地址），房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方购买的回迁房为甲方名下的上述房屋，乙方自愿购买并拥有该房屋的一切合法权益。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将上述房屋转让给乙方的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%；

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付房价款的__________%；

（3）剩余房价款，乙方在房屋交付之日起日内支付完毕。

2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以接收。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移除，并保证房屋内部整洁、完好。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房价款支付凭证复印件

6.房屋过户手续办理相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。

3.甲方提供的房屋产权证不真实或无效，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人用于安置的房屋。

2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间过户的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按约定时间交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。

3.遇到甲方提供的产权证不真实或无效的问题，乙方有权拒绝支付房价款，并要求甲方承担违约责任。

4.遇到乙方未按约定时间支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款。如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。

5.遇到乙方未按约定履行合同义务的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快履行合同义务。如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市房屋拆迁安置过程中，回迁房的买卖。

2.个人或企业因各种原因需要购买回迁房。

3.回迁房买卖双方均为自然人。

4.回迁房买卖双方通过中介机构成交。

5.回迁房买卖涉及外籍人士或无国籍人士。

6.回迁房买卖中，甲方为房地产开发公司。