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最新房屋租赁合同样本(2024版)
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),租金每__________个月支付一次,乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
7.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权益保障
10.1甲方确保所出租的房屋符合我国相关法律法规规定,具备出租条件。
10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护,确保房屋及设施的安全、合法、有效使用。
10.3甲方应保证房屋出租过程中,不侵犯乙方及他人的合法权益,包括但不限于隐私权、知识产权等。
11.甲方违约责任
11.1如甲方未按约定时间交付房屋,应支付违约金,违约金为一个月租金的20%。
11.2如甲方未履行合同约定的维修义务,导致乙方无法正常使用房屋,甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。
11.3如甲方在租赁期内需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方权益保障
12.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。
12.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
12.3乙方在租赁期内应遵守我国法律法规,不得利用房屋从事非法活动。
13.乙方违约责任
13.1如乙方未按约定时间支付租金,应支付违约金,违约金为一个月租金的20%。
13.2如乙方未履行合同约定的使用义务,导致房屋及设施损坏,乙方应按市价赔偿。
13.3如乙方提前解除合同,应支付一个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务
14.1本合同涉及的租赁事宜,如有第三方中介参与,中介费用由甲乙双方协商承担。
14.2甲方应向中介提供真实、准确的房屋信息,乙方应向中介提供真实、准确
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