艺术培训中心租赁合同.docx

艺术培训中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________

1.2甲方出租房屋面积：_____________________________________

1.3甲方出租房屋设施：_____________________________________

1.4乙方租赁用途：_________________________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求解除本合同。

6.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同解除或终止后，乙方应当立即搬离出租房屋，否则甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附属设施清单

2.甲方银行账户信息

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.甲方银行账户信息

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.维修费用清单

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付凭证

8.损失赔偿计算书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供房屋或设施；

未按时交付房屋；

未履行维修责任。

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金；

未按照约定使用房屋，造成损坏；

提前解除合同未通知甲方或未经同意。

3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规进行认定；

甲方提供证据证明乙方违约；

乙方提供证据证明甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应进行赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后收取滞纳金，严重者可解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：要求甲方尽快履行合同约定，必要时可要求赔偿。

3.问题：房屋损坏需要维修。