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艺术培训中心租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________________________
1.2甲方出租房屋面积:_____________________________________
1.3甲方出租房屋设施:_____________________________________
1.4乙方租赁用途:_________________________________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、维修责任
5.1租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。
5.2租赁期间,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定,乙方有权要求解除本合同。
6.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金,甲方有权解除本合同。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2本合同解除或终止后,乙方应当立即搬离出租房屋,否则甲方有权采取必要措施予以清退,由此产生的一切费用由乙方承担。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
联系电话:_______________联系电话:_______________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋附属设施清单
2.甲方银行账户信息
一、附件列表:
1.房屋附属设施清单
2.甲方银行账户信息
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.维修费用清单
6.合同变更或解除协议
7.违约金支付凭证
8.损失赔偿计算书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按照合同约定提供房屋或设施;
未按时交付房屋;
未履行维修责任。
2.乙方违约行为:
未按照约定支付租金;
未按照约定使用房屋,造成损坏;
提前解除合同未通知甲方或未经同意。
3.违约行为认定:
根据合同条款和相关法律法规进行认定;
甲方提供证据证明乙方违约;
乙方提供证据证明甲方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额。
6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7.损失赔偿:指因违约行为导致守约方遭受的损失,违约方应进行赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期后收取滞纳金,严重者可解除合同。
2.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法:要求甲方尽快履行合同约定,必要时可要求赔偿。
3.问题:房屋损坏需要维修。
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