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商铺租赁合同通用版本4篇
篇1
商铺租赁合同通用版本
甲方(出租方):(公司名称)
乙方(承租方):(公司名称)
鉴于甲方是一家拥有(商铺地址)处商铺的房产所有权人,乙方为经营(经营内容)业务的商户,双方经友好协商一致,就租赁乙方上述商铺达成如下协议,供双方共同遵守:
第一条租赁房屋及用途
甲方将自己名下的(商铺地址)处房屋租给乙方作为经营(经营内容)业务的场所。租赁期限为从(起始日期)至(结束日期)止,共计(租赁期限)年。
第二条租金及支付方式
乙方同意每月支付给甲方租金(租金金额)元,支付方式为(支付方式),支付时间为每月的(支付时间)日前。
第三条保证金
乙方同意在签订合同时支付给甲方保证金(保证金金额)元,保证金在合同期满时如无争议将全额退还给乙方。
第四条使用权及装修
乙方有权在租赁期内合理使用商铺场所,但必须事先提供装修设计方案并经甲方同意后方可进行装修。乙方在合同期满时应将商铺恢复至原状。
第五条维护及维修
因自然灾害或不可控因素导致商铺受损时,责任由甲方承担修缮费用;若因乙方原因导致商铺受损,责任由乙方承担修缮费用。
第六条税金及管理费
在租赁期内产生的税金及管理费由租赁双方平均分摊,其中乙方需支付的税金及管理费单独列于租金中支付。
第七条违约责任
任何一方未按合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。违约方需在收到对方书面通知后的(通知期限)内进行整改,如逾期未整改,对方可解除合同。
第八条合同解除
在租赁期限届满后,双方协商一致可续签合同或解除合同。如未及时续签合同,则双方默认续签并延续原合同期限。
第九条其他条款
1.合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,依照中华人民共和国法律法规执行。
甲方:(签字)乙方:(签字)
日期:年月日日期:年月日
(公司名称)(公司名称)
以上即为商铺租赁合同的通用版本,希望双方遵守合同约定,共同维护合同权益,达成互利共赢的局面。
篇2
商铺租赁合同通用版本
甲方(出租人):___________
身份证号码:___________
联系地址:___________
联系电话:___________
乙方(承租人):___________
身份证号码:___________
联系地址:___________
联系电话:___________
鉴于甲方是商铺的合法所有人,乙方有租赁商铺的需求,双方在平等自愿的基础上,经协商一致,现签订如下商铺租赁合同:
一、租赁商铺的性质
商铺地址:___________
商铺用途:___________
商铺面积:___________平方米
商铺租金:人民币___________元/月
租金支付方式:___________
租期:自___________年___月___日至___________年___月___日
二、保证金和租金
1.乙方应当在签订本合同之日起7日内向甲方支付保证金人民币___________元,作为履行本合同各项义务的担保。租期届满或提前解除合同时,经甲方确认租赁商铺未造成损坏、污染等情况后,保证金应当全额退还给乙方。
2.乙方应当按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金。逾期支付租金的,根据逾期天数按日加收违约金,违约金为逾期款项日均应付金额的百分之___________,甲方有权要求乙方立即补足逾期支付的租金及相应违约金。
三、商铺使用和维护
1.乙方承租商铺的用途限于___________,不得擅自改变商铺用途,不得将商铺转租、转让、抵押给第三方或者擅自变更商铺结构等。
2.乙方在使用商铺期间,应当对商铺进行合理的管理和维护,保持商铺的整洁和安全,不得违反国家法律法规或者扰害商铺周边环境。
四、商铺装修和设备
1.乙方在使用商铺期间,可根据自身经营需求进行装修,但需提前向甲方提交装修方案并取得甲方同意。
2.乙方在使用商铺期间安装设备、用具等,应当保证操作安全,不得影响商铺周围其他租户的正常经营。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定的,应当依法承担违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.因不可抗力等不可抗力因素导致合同无法继续履行的,合同双方可协商解除合同,不承担违约责任。
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