北京九华山庄-2.1.pdf

一、项目概况

（一）交通区位

九华山庄温泉度假村位于北京市昌平区小汤山大柳树环岛东侧。山庄紧邻北

六环，与京昌、京承高速路相连，距天安门广场35公里，距首都国际机场26

公里，距奥运村十几分钟的车程，从市区有984路公交车直达，交通十分便捷。

图4-1九华山庄交通区位图

（二）发展历程

小汤山是闻名遐迩的中国温泉之乡中国温泉之乡，从南北朝时代起便成为文人雅士流

连之地。元代，这里被开辟成皇家园林。康熙5年，在此建汤泉行宫。

1997年，在汤泉行宫原址上，北京九华山庄集团股份有限公司开发的以温

泉、保健为特色的四星级酒店——九华山庄开业迎宾。北京九华山庄集团股份

有限公司成立于2003年，是在北京九华山庄国际保健俱乐部有限公司基础上发

展组建而成的现代大型企业。

第一阶段：1994～1999年，起步阶段

1994年，北京九华山庄国际保健俱乐部有限公司成立，该公司是在九华山

庄的基础上组建而成，成立前期主要负责九华山庄项目的开发。

1997年9月，九华山庄一期工程建成试营业。北京九华山庄集团此时的主

营业务为温泉、保健养生，当时在职员工为456人，经营面积为6000平方米。

第二阶段：2000～2003年，快速发展阶段

2000年，九华山庄成为北京市郊区度假酒店中第一个年营业额突破1亿的

酒店。

2001年，九华山庄二期工程建成，其主营业务从“温泉保健”逐步扩展到

“会议接待”。同年，九华山庄被评为“涉外旅游四星级饭店。”

2002年，九华山庄三期、四期工程投入营运，此时其主营业务已经扩展到

了健康体检领域。九华山庄集团的总营业面积达到了15万平方米，总营业额突

破了2个亿，总资产规划增至16亿。

第三阶段：2004至今，扩张阶段

2004年，九华山庄集团开始尝试向北京以外的地区拓展，先后成立了北京

CBD体检中心、天津体检中心。该年九华山庄营业额达到3.4亿，排名北京市

600多家星级酒店第四位。

2004年，随着九华山庄五期工程的建成，九华山庄集团营业面积增至33万

平方米，员工数量增至4500多人，年接待宾客量突破百万，年营业额达到4.5

亿，一跃成为中国最大的单体酒店。

2007年，九华经济继续保持强劲的增长势头，全年营业收入达到6.2亿，上

缴税收超过1亿元。在成功晋级五星级酒店，实现向国际化、超大型会议酒店转

型的同时，九华集团也顺利完成了股份制改造，开始走上实业加资本型的企业高

速发展之路。

目前九华集团旗下拥有众多子公司，主营业务涵盖了酒店、会展、医疗、建

筑、商贸、制造等行业。

二、资源分析

（一）温泉资源丰富

九华山庄原址即为一座“温泉行宫”，可见其在古代就由于温泉而闻名。九

华山庄温泉资源丰富，温泉水质优良。小汤山温泉富含锶、锂、偏硅酸等大量的

矿物质和微量元素，此水为中性偏弱碱性水(PH=7.48)，水质类型为重碳酸钠钙

型。九华温泉取自地下1230米深的温泉井，经管道输送至九华各个温泉池，经

循环始终让温保持在40度左右，经过滤后水质清澈透明。

（二）温泉文化悠久

温泉资源的优越导致其温泉旅游历史的悠久。自南北朝时期开始，小汤山就

成为文人雅士的流连之地。康熙5年，在此建汤泉行宫。悠久的温泉文化、古典

的园林建筑，使九华山庄更具人文色彩。

三、产品介绍

（一）总体规划

九华山庄现占地面积2000多亩，为园林式度假酒店。拥有2300多间风格各

异的客房、近5000个床位；十多个不同风味的餐厅，9000多个餐位。九华山庄

拥有完善的会议展览设施，会议及展馆面积逾6万平方米，100多个不同规格的

会议室，可以满足从数十人的聚会到数万人的大会的需求。九华山庄是集丰富多

彩的温泉、保健、娱乐、运动、度假、会议于一体的综合型温泉度假区。

（二）主要产品

1、汤泉行宫

汤泉行宫是九华山庄斥巨资，历经10年修建起来的一座大型温泉主题公园。

公园占地百余亩，日接待量可达5千人次。园内荟萃古今中外温泉洗浴经典，集

温泉、药浴、游泳、桑拿、按摩等项目于一身，是养性怡情的绝佳之地。汤泉行

宫仿皇家园林式建筑，风格古朴典雅，在绿树掩映中，有大小温泉池近百个，另

有露天温泉游泳池、室内温