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港口码头用地租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁土地及租赁期限

1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁土地。

1.2租赁土地的面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。

1.3租赁期限为__________年，自双方签署本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情和甲方的出租政策协商确定续租租金和续租期限。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。

2.2租金支付方式如下：

（1）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。

第三条租赁用途及经营规范

3.1乙方应按照租赁目的使用租赁土地，并遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变租赁土地用途。

3.2乙方在租赁土地上的经营活动应符合__________（如有）的行业规范和标准。

3.3乙方在租赁土地上的经营活动不得影响甲方及其关联公司的正常运营，不得损害甲方及其关联公司的合法权益。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保租赁土地及附属设施的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。

第五条保险

5.1乙方应按照国家的有关规定，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单副本提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁土地或附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的延伸

10.1甲方应确保其对租赁土地的出租权合法有效，并无任何权属争议。

10.2甲方应对租赁土地及附属设施的安全性、合法性负责，并承担因甲方原因导致乙方损失的责任。

10.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批、登记等手续。

11.甲方对乙方的限制

11.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合租赁目的和国家法律法规。

11.2甲方有权要求乙方在租赁土地内不得进行违法建设和危险品存储等行为。

12.甲方对租金调整的权利

12.1甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但应提前六个月通知乙方。

12.2租金调整的比例和方式由甲方根据市场情况进行决定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围和义务

13.1乙方应在租赁土地内进行符合租赁目的的经营活动，并确保经营活动的合法性。

13.2乙方应承担因自身经营活动导致的租赁土地及附属设施的损坏责任。

14.乙方的提前解除合同权利

14.1乙方在租赁期限内享有提前解除合同的权利，但应提前六个月书面通知甲方。

14.2乙方行使提前解除合同权利的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

15.乙方的租金支付义务

15.1乙方应按约定的租金标准和时间向甲方支付租金。

15.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和义务

16.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。

16.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒