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北京市自行成交房屋租赁合同

一、房屋基本信息

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款。

房屋地址：北京市________________区________________路________________号________________室。

房屋面积：________________平方米。

房屋结构：________________。

房屋用途：________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、破坏。

2.在租赁期内，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，负责维修和保养。因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用的，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。

六、合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方经协商一致，可对本合同内容进行变更。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还相应的租金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.在租赁期内，如乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

签订日期：________________