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洗车场租赁合同格式
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________的洗车场物业,愿意将其出租给乙方经营洗车业务;乙方愿意承租甲方位于__________的洗车场物业,开展洗车业务。双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁范围及用途
1.2乙方同意租赁物仅用于从事洗车业务,不得从事其他任何形式的经营活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:_______________________元整),租金每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、维修及保养
5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
六、保险
6.1乙方应自行办理业务所需的一切保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6.2保险费用由乙方承担。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。如乙方逾期未搬离,甲方有权采取必要措施予以清场,费用由乙方承担。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.洗车场租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁物现状照片
5.租赁物维修保养记录
6.租金支付记录
7.押金支付收据
8.保险单据
9.业务许可证
10.甲方授权书(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务,造成乙方损失的,甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
3.乙方在租赁物内进行非法活动,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
4.乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏,乙方违约。
5.乙方未按约定办理相关业务许可证,导致合同无法履行,乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。
3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的财产。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,如乙方在合理期限内仍未支付,甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁物。
2.问题:租赁物出现故障,影响乙方正常经营。
3.问题:乙方在租赁物内进行非法活动。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
4.问题:乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏。
解决办法:乙方应承担相应的维修费用。
5.问题:乙方未按约定办理相关业务许可证,导致合同无法履行。
解决办法:乙方应及时办理相关业务许可证,如乙方未能在约定时间内办理,甲方有权解除合同。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有洗车场物业,希望出租给乙方
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