陕天然气：汉中新汉能源科技发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告第2册共2册（正衡评报字[2022]第500号）.PDFVIP

本报告依据中国资产评估准则编制

陕西燃气集团新能源发展股份有限公司拟股权转

让涉及的汉中新汉能源科技发展有限公司

股东全部权益价值

资产评估说明

正衡评报字[2022]第500号

（共2册第2册）

正衡房地产资产评估有限公司

ZENITHASSETSREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD

二〇二二年十月二十六日

陕西燃气集团新能源发展股份有限公司拟股权转让涉及的

汉中新汉能源科技发展有限公司股东全部权益价值资产评估说明

本册目录

第一部分关于评估说明使用范围的声明1

第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明3

第三部分资产评估说明5

一、评估对象与评估范围说明5

（一）评估对象与评估范围内容5

（二）实物资产的分布情况及特点7

（三）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况10

（四）企业申报的表外资产的类型、数量10

（五）引用其他机构出具报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估

值）。11

二、资产核实情况总体说明11

（一）资产核实人员组织、实施时间和过程11

（二）影响资产核实的事项及处理方法13

（三）资产核实结论13

三、评估技术说明14

（一）评估方法介绍14

（二）评估方法的选择14

（三）评估技术说明17

评估技术说明一：资产基础法19

一、流动资产评估技术说明19

二、固定资产评估技术说明24

三、在建工程评估技术说明38

四、无形资产-其他无形资产评估说明43

五、长期待摊费用评估技术说明89

六、递延所得税资产评估技术说明89

正衡房地产资产评估有限公司第1页

陕西燃气集团新能源发展股份有限公司拟股权转让涉及的

汉中新汉能源科技发展有限公司股东全部权益价值资产评估说明

七、负债评估技术说明89

评估技术说明二：收益法92

评估结论及其分析112

一、评估结论112

二、评估结论与账面价值比较增值情况及原因114

企业关于进行资产评估有关事项的说明1

第2页正衡房地产资产评估有限公司

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汉中新汉能源科技发展有限公司股东全部权益价值资产评估说明

第一部分关于评估说明使用范围的声明

本评估说明，仅供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关

监管机构和部门使用。除法律、行政法规规定外，材料的全部或者部分

内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。任何未经评

估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估

报告使用者。

正衡房地产资产评估有限公司

二Ｏ二二年十月二十六日

正衡房地产资产评估有限公司第1页

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