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二手房交易合同2024年通用

合同编号：__________

二手房交易合同（2024年通用）

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条交易价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余的购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无任何债务、租赁等影响乙方合法权益的事项；

（3）房屋过户至乙方名下。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方合法权益的事项。如因甲方原因导致乙方无法正常入住或使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的交付和过户手续。如甲方未按约定履行义务，甲方应承担迟延履行违约金。

1.3甲方声明：甲方已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业管理等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，乙方应承担迟延支付违约金。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合条件房屋。如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.3乙方义务：乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋的交付和过户手续。如乙方未按约定履行义务，乙方应承担迟延履行违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。

3.2中介义务：第三方中介应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、过户手续办理等。

3.3中介责任：第三方中介应保证房源信息的真实性、合法性。如因中介原因导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.4中介费用：双方同意，中介费用为交易总额的__________%。甲方、乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定比例支付中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋结构图纸

5.物业管理相关文件

6.房屋交易税费清单

7.房屋过户手续办理指南

8.房屋交付确认书

9.房屋状况说明书

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交