海南城市商品房租赁合同书精选3篇.docx

海南城市商品房租赁合同书(第一篇)

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甲方：****

乙方：****

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在**渡假村*栋*房，建筑面积为**平方米。租用期*，自本合同生效之日开头计算。

二、租用期限内房屋租金为人民币**元乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为**元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方关心与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金**元人民币

2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金**元人民币

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建筑房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，如双方未达成全都意见，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方****乙方****

法定代表人***法定代表人***

****年**月**日****年**月**日

签订地点：****签订地点：****

海南城市商品房租赁合同书(第二篇)

合同编号：【合同编号】

海南城市商品房租赁合同书

甲方：【出租方】

住所：【出租方地址】

联系电话：【出租方联系电话】

身份证号码：【出租方身份证号码】

乙方：【承租方】

住所：【承租方地址】

联系电话：【承租方联系电话】

身份证号码：【承租方身份证号码】

鉴于甲方拥有并合法使用海南城市的商品房，乙方希望租赁该房屋，并且双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，包括房屋内的相关设备和附属物，具体包括但不限于：

【列举具体的设备和附属物】

1.2乙方承诺仅将该房屋用作居住之目的，并不得将其用作其他商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【具体租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2双方在租赁期满前【XX】日，可协商延长租赁期限，如无特殊情况，应提前续签新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：

-租金金额：人民币【具体金额】/月；

-租金支付方式：【支付方式】；

-租金支付日期：每月【日期】，逾期付款需承担【逾期费用标准】。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付押金，金额为人民币【具体金额】，并在租赁期满无欠款、未损坏房屋及设施的情况下，可全额退还。

五、维护和修理责任

5.1乙方租赁期间应保持房屋及相关设施的清洁和完好，并负责维修由其原因导致的损坏。但非因乙方过失或故意，导致的损坏由甲方负责修复。

六、违约责任

6.1若一方违约，应支付守约方一定的违约金，并承担由此造成的其他损失。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同法律效力。

7.2本合同的有效性、解释和履行适用中华人民共和国法律。

7.3本合同未约定事项，双方可在友好协商的基础上进行补充或修改。

甲方（出租方）签名：