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2024版房地产售卖合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房地产描述

1.1甲方出售的房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及一切权益。

1.2甲方应保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议和债权债务。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房地产，购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），上述价格包括但不限于房地产的价值、附属设施的价值、办理过户手续所需的一切费用及甲方应当获得的税费。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元整；

（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应于办理过户手续之日起____个工作日内支付。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五作为违约金。

第三条过户及交付

3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

3.2办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房地产及相关权益交付给乙方。交付时间约定为过户手续办理完毕之日起____个工作日。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议和债权债务。

4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3甲方应在约定的交付时间，将房地产及相关权益交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3乙方应按照约定时间接受甲方的交付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方违反本合同第四条的约定，导致房地产无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.3若乙方违反本合同第五条的约定，导致房地产无法过户至乙方名下，乙方应双倍支付甲方已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务。若因房地产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方保证：甲方保证房地产的质量和结构安全，自过户之日起，因房地产质量和结构问题导致的损失，由甲方承担责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2乙方配合过户：乙方应协助甲方完成房地产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方接受交付：乙方应按照合同约定的时间接受甲方的交付。若乙方未能按时接受交付，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意，由第三方中介提供房地产交易服务。中介费用由乙方承担。

3.2中介费用：乙方应按照中介公司的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询服务费、交易促成费等。

3.3中介责任：中介公司应确保交易过程的合法、合规，若因中介原因导致交易出现问题，中介公司应承担相应的赔偿责任。

3.4中介保密义务：