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餐饮饭馆租赁合同（通用3篇）

餐饮饭馆篇1

出租方(以下简称“甲方”)：

承租方(以下简称“乙方”)：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有

的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真

正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。

所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，

并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人

应承担何种责任。

根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利

的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事

宜订立本合同如下：

第一条出租场地

1、甲方将座落于________市________区________号________部分房

屋出租予乙方使用。

2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响

乙方的权益。

3、该场地的具体位置在________，该承租面积为________平方米。

4、乙方的物业管理由________(物业公司)________承担，乙方对相

关物业管理规约。

5、在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户

共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、

电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的

临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。

6、乙方承租本合同项下的期限

自________年______月______日起(起租日)至________年______月

______日(期满日)止。

如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限

及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。

如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期

限及免租装修期等不作相应变更。

第二条房屋用途及经营限制

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用

途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可

能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;

二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的

业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的

浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事

宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

1、该场地只供乙方用于经营________，甲方保证该出租场地可被

用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合

甲方整体规划方案。

2、本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所

有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及《企业

法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、

《税务登记证》的复印件。

乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、

《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。

3、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第

一款所述营业之外的其他用途。

乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经

营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所

述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)，甲方可根据实际

情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担。

第三条租金、费用及支付方式

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议

甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。

最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。

如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠

纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金

引起的争议纠纷。

1、租金标准：

签约时店面月租金为人民币___