2024私人动迁房买卖合同.docxVIP

2024私人动迁房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）贷款方式：乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并将贷款额度内的款项支付至甲方指定的账户。

（2）现金方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关权属证明等交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，该房屋自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋再次出卖、出租、抵押或以其他方式处置。如甲方违反本承诺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：该条款旨在保障乙方的权益，防止甲方在合同履行过程中擅自处置房屋，确保乙方能够按照约定取得房屋所有权。

2.房屋质量条款

甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全且正常运行。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的修复费用。

说明：该条款旨在保障乙方购房后的居住质量，确保房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方有义务进行修复，以保障乙方的合法权益。

3.房屋交付时间条款

如甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应按下列第____种方式支付违约金：

（1）每日支付人民币____元作为违约金，直至房屋所有权转移给乙方为止。

（2）按照房价的____%支付违约金。

说明：该条款明确了甲方逾期交付房屋的违约责任，有助于督促甲方按照约定时间履行合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按下列第____种方式支付违约金：

（1）每日支付人民币____元作为违约金，直至房款支付完毕为止。

（2）按照房款的____%支付违约金。

说明：该条款明确了乙方逾期支付房款的违约责任，有助于督促乙方按照约定时间履行合同义务。

2.乙方购房资格条款

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致本合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

说明：该条款旨在确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致合同无法履行，保护甲方的合法权益。

3.贷款申请条款

如乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并将贷款额度内的款项支付至甲方指定的账户。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担相应的违约责任。

说明：该条款明确了乙方在贷款方式支付剩余房款时的责任，确保乙方能够按