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土地租赁合同协议书2024年通用

合同编号：__________

土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

单位名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，宗地面积为_______平方米。

1.2租赁土地用途为：_______（具体用途详见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租赁土地的租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年租赁开始日前_______个工作日向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。

第四条租赁土地的使用

4.1乙方按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

4.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁土地上的建设、经营等活动不得影响周边环境的稳定和居民的生活。

第五条维修与管理

5.1甲方负责租赁土地及基础设施的日常维护与管理，确保租赁土地及基础设施的安全稳定。

5.2乙方应合理使用租赁土地及基础设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。

5.3乙方在租赁土地上的建设、经营等活动产生的废弃物、废水等应按照国家标准进行处理，不得污染环境。

第六条保险

6.1乙方应按照国家的有关规定，为租赁土地及基础设施办理相应的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应购买相应的保险，确保安全生产。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供租赁土地或不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内对租赁土地进行规划、调整，乙方应无条件服从。如因此导致乙方不能按照原约定的用途使用租赁土地的，甲方应提前_______个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。

说明：此条款确保甲方在租赁期限内对租赁土地的合理规划与管理，同时保障乙方的合法权益。

2.甲方应保证租赁土地及基础设施的安全稳定，如因甲方原因导致乙方在租赁土地上的建设、经营等活动受到影响的，甲方应承担相应的责任。

说明：此条款明确甲方在租赁土地及基础设施安全稳定的责任，保障乙方的正常经营活动。

3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

说明：此条款确保乙方在租赁土地上的经营活动不受甲方不当干涉，避免乙方额外承担费用。

4.租赁期限届满，甲方如继续出租该土地，乙方享有优先承租权。如甲方将土地使用权转让给第三方，应优先通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

说明：此条款保障乙方在租赁期限届满后的优先承租权，以及在甲方转让土地使用权时的知情权和补偿权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内提出改善租赁土地及基础设施的建议，甲方应认真考虑并合理采纳。

说明：此条款确保乙方在租赁期限内对租赁土地及基础设施的合理改善建议得以实施，提高乙方经营效益。

2.乙方在租赁土地上的建设、经营等活动产生的废弃物、废水等应按照国家标准进行处理，不得污染环境。如乙方未按国家标准处理，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

说明：此条款强调乙方在租赁土地上