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2024版四城区住房保障家庭租赁补贴协议

合同编号：__________

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鉴于甲方拥有位于四城区的住房房源，并愿意将这些住房出租给乙方；乙方需要租赁甲方位于四城区的住房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条住房租赁

1.1甲方同意将位于四城区的住房（具体房源信息见附件）出租给乙方。

1.2乙方同意租赁甲方位于四城区的住房，并按照本协议约定的租金、租期和付款方式支付租金。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。

2.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季度的租金。

第三条租期

3.1本协议的租期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租期届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证出租的住房符合国家关于住房租赁的相关规定，具备居住条件。

4.2乙方应合理使用住房，并按照甲方的要求负责住房的日常维护和保养。

4.3住房及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2租期届满后，乙方按照本协议约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________天内退还乙方押金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本协议约定提供住房的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺所提供的住房符合国家关于住房租赁的相关规定，具备居住条件。如甲方未履行此承诺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方变更条款

如甲方在租赁期间需要变更住房地址或结构，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未提前通知或乙方不同意变更，甲方应支付乙方因此产生的搬迁费用及临时住宿费用。

3.甲方解除合同条款

除本协议约定的解除条件外，甲方不得单方面解除本协议。如甲方擅自解除本协议，甲方应支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应按照本协议约定的租金、租期和付款方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方使用条款

乙方应合理使用住房，并按照甲方的要求负责住房的日常维护和保养。如乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方提前解除合同条款

乙方在本协议约定的租期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本协议的签订和履行过程中，可由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定分担。

2.第三方中介责任条款

如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方有权向第三方中介追偿。

3.第三方中介解除合同条款

如第三方中介因特殊情况需要解除本协议，应提前一个月通知甲方和乙方，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。

本附件条款的增加，旨在明确各方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方的合法权益。双方在签订本协议时，应仔细阅读本附件条款，并在协议中确认已阅读、理解并同意本附件条款。如双方对本附件条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房源信息附件

2.租金支付明细附件

3.住房维修保养记录附件

4.租赁合同解除证明附件

5.违约金计算方式附件

6.第三方中介服务协议附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供住房，或提供的住房不符合国家关于住房租赁的相关规定。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.甲方未按照约定维修和保养住房。

4.乙方未合