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民房盖房合同范本
第一章合同总则
第一条合同目的
本合同由甲方(业主)与乙方(承包方)签署,旨在明确甲方委托乙方建设民房的具体事宜,包括工程内容、质量标准、施工进度、费用支付等,以保障双方的合法权益和工程的顺利实施。
第二条合同定义
工程:指甲方委托乙方进行的民房建设项目,包括地基处理、主体结构、装修工程等。
合同:指本《民房盖房合同范本》,包括主合同及其附件,是双方就工程建设达成的正式书面协议。
各方:甲方和乙方统称为“各方”,在本合同中指代合同双方。
第三条合同生效
本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效,合同有效期为从合同生效日至工程竣工验收合格之日止。在合同有效期内,双方应严格履行合同条款,确保工程按期完成。
第二章工程内容及要求
第四条工程范围
工程内容:包括但不限于民房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、电气安装工程、管道安装工程等。
施工图纸:施工图纸由甲方提供或双方确认,施工过程中乙方应按照确认的施工图纸进行建设。如图纸需更改,须经双方确认。
第五条工程标准与质量
工程标准:乙方承诺按国家及地方相关建筑规范和标准进行施工,确保工程质量符合规范要求。
质量保证:乙方应提供质量保证期,在保修期内如出现质量问题,乙方应负责修复并承担相关费用。
第六条工程进度
工期安排:乙方应根据双方确认的工期计划进行施工,按时完成各阶段的工程任务。
进度报告:乙方应定期向甲方汇报工程进度,包括但不限于每周、每月的工程进展情况。
第三章费用及支付
第七条合同金额
合同总金额:本合同总金额为人民币(大写)_____元(小写:_____元),包括所有工程费用及其他相关费用。
费用包含:合同金额包括材料费、人工费、机械设备费、管理费及其他施工过程中产生的费用。
第八条支付方式
支付安排:甲方应按照合同约定的支付方式和支付时间向乙方支付工程款项。
支付节点:支付节点包括合同签订后预付款、工程进度款、竣工验收合格款等,具体支付安排由双方协商确定。
第九条费用调整
费用调整条件:如工程内容变更或因不可预见的因素导致费用增加,乙方应提供书面申请,甲方审核后可进行费用调整。
调整程序:费用调整需经过双方协商确认,并签署变更协议,变更后的费用应作为合同的一部分。
第四章工程变更与验收
第十条工程变更
变更申请:如工程内容、设计或施工方式需要变更,乙方应提前提出变更申请,甲方应予以审核。
变更确认:变更内容经双方确认后,应签署书面变更协议,变更后的内容将作为合同的有效部分。
第十一条工程验收
验收标准:工程竣工后,甲方应按照合同约定的标准和要求进行验收。验收内容包括施工质量、工程进度、完工情况等。
验收程序:验收时,甲方应提供书面验收报告,乙方应在收到报告后及时处理验收中发现的问题。
验收合格:如工程验收合格,甲方应签署竣工验收报告,乙方可收取竣工验收合格款。
第五章质量保证与售后服务
第十二条质量保证
保证期限:乙方对工程质量提供保修期,保修期为自工程验收合格之日起____年。在保修期内,乙方应对工程质量问题负责修复。
保修范围:保修范围包括工程的主体结构、主要设施及设备等,如因乙方施工质量问题导致的故障,乙方应无偿修复。
第十三条售后服务
服务内容:乙方应提供售后服务,包括工程保修、维修及其他相关服务,确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时处理。
服务响应:乙方应在接到甲方的维修请求后____小时内作出响应,并尽快安排维修工作。
第六章争议解决与合同解除
第十四条争议解决
协商解决:如在合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决。
调解:协商不成时,双方可请求第三方中立机构进行调解,调解结果应为双方接受。
诉讼:如调解未能解决争议,双方可向合同签署地的人民法院提起诉讼,解决争议问题。
第十五条合同解除
解除条件:在合同履行过程中,如出现一方严重违约、工程无法继续施工等情形,另一方有权要求解除合同。
解除程序:解除合同应以书面形式通知对方,并说明解除原因及解除后的处理事宜。
第七章附则
第十六条附件
附件内容:本合同的附件包括工程图纸、设计方案、预算清单等,附件与合同主体具有同等法律效力。
附件变更:如附件内容需要变更,须经双方书面确认,并签署变更协议,变更后的附件将作为合同的有效部分。
第十七条保密条款
保密义务:双方对合同内容及涉及的商业秘密应予以保密,不得泄露给第三方。
保密期限:保密义务应在合同有效期内及合同终止后继续有效,直至保密信息公开或不再具有保密性质。
第十八条合同解释
解释原则:本合同的解释应以合同条款的文字意义为基础,并结合合同的背景和目的进行全面解释。
合同补充:如本合同条款存在不明确之处,各方应依据实际情况达成补充协议,补充协议应与本合同具有同等法律效力。
第十九
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