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民房盖房合同范本
第一章合同总则
第一条合同目的
本合同由甲方（业主）与乙方（承包方）签署，旨在明确甲方委托乙方建设民房的具体事宜，包括工程内容、质量标准、施工进度、费用支付等，以保障双方的合法权益和工程的顺利实施。
第二条合同定义
工程：指甲方委托乙方进行的民房建设项目，包括地基处理、主体结构、装修工程等。
合同：指本《民房盖房合同范本》，包括主合同及其附件，是双方就工程建设达成的正式书面协议。
各方：甲方和乙方统称为“各方”，在本合同中指代合同双方。
第三条合同生效
本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，合同有效期为从合同生效日至工程竣工验收合格之日止。在合同有效期内，双方应严格履行合同条款，确保工程按期完成。
第二章工程内容及要求
第四条工程范围
工程内容：包括但不限于民房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、电气安装工程、管道安装工程等。
施工图纸：施工图纸由甲方提供或双方确认，施工过程中乙方应按照确认的施工图纸进行建设。如图纸需更改，须经双方确认。
第五条工程标准与质量
工程标准：乙方承诺按国家及地方相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量符合规范要求。
质量保证：乙方应提供质量保证期，在保修期内如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。
第六条工程进度
工期安排：乙方应根据双方确认的工期计划进行施工，按时完成各阶段的工程任务。
进度报告：乙方应定期向甲方汇报工程进度，包括但不限于每周、每月的工程进展情况。
第三章费用及支付
第七条合同金额
合同总金额：本合同总金额为人民币（大写）_____元（小写：_____元），包括所有工程费用及其他相关费用。
费用包含：合同金额包括材料费、人工费、机械设备费、管理费及其他施工过程中产生的费用。
第八条支付方式
支付安排：甲方应按照合同约定的支付方式和支付时间向乙方支付工程款项。
支付节点：支付节点包括合同签订后预付款、工程进度款、竣工验收合格款等，具体支付安排由双方协商确定。
第九条费用调整
费用调整条件：如工程内容变更或因不可预见的因素导致费用增加，乙方应提供书面申请，甲方审核后可进行费用调整。
调整程序：费用调整需经过双方协商确认，并签署变更协议，变更后的费用应作为合同的一部分。
第四章工程变更与验收
第十条工程变更
变更申请：如工程内容、设计或施工方式需要变更，乙方应提前提出变更申请，甲方应予以审核。
变更确认：变更内容经双方确认后，应签署书面变更协议，变更后的内容将作为合同的有效部分。
第十一条工程验收
验收标准：工程竣工后，甲方应按照合同约定的标准和要求进行验收。验收内容包括施工质量、工程进度、完工情况等。
验收程序：验收时，甲方应提供书面验收报告，乙方应在收到报告后及时处理验收中发现的问题。
验收合格：如工程验收合格，甲方应签署竣工验收报告，乙方可收取竣工验收合格款。
第五章质量保证与售后服务
第十二条质量保证
保证期限：乙方对工程质量提供保修期，保修期为自工程验收合格之日起____年。在保修期内，乙方应对工程质量问题负责修复。
保修范围：保修范围包括工程的主体结构、主要设施及设备等，如因乙方施工质量问题导致的故障，乙方应无偿修复。
第十三条售后服务
服务内容：乙方应提供售后服务，包括工程保修、维修及其他相关服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时处理。
服务响应：乙方应在接到甲方的维修请求后____小时内作出响应，并尽快安排维修工作。
第六章争议解决与合同解除
第十四条争议解决
协商解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
调解：协商不成时，双方可请求第三方中立机构进行调解，调解结果应为双方接受。
诉讼：如调解未能解决争议，双方可向合同签署地的人民法院提起诉讼，解决争议问题。
第十五条合同解除
解除条件：在合同履行过程中，如出现一方严重违约、工程无法继续施工等情形，另一方有权要求解除合同。
解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因及解除后的处理事宜。
第七章附则
第十六条附件
附件内容：本合同的附件包括工程图纸、设计方案、预算清单等，附件与合同主体具有同等法律效力。
附件变更：如附件内容需要变更，须经双方书面确认，并签署变更协议，变更后的附件将作为合同的有效部分。
第十七条保密条款
保密义务：双方对合同内容及涉及的商业秘密应予以保密，不得泄露给第三方。
保密期限：保密义务应在合同有效期内及合同终止后继续有效，直至保密信息公开或不再具有保密性质。
第十八条合同解释
解释原则：本合同的解释应以合同条款的文字意义为基础，并结合合同的背景和目的进行全面解释。
合同补充：如本合同条款存在不明确之处，各方应依据实际情况达成补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。
第十九
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