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2024城乡个人房屋买卖交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.甲方出售房屋位于__________省__________市__________县（区）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

2.房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋现状：房屋现处于__________状态，乙方购买后需承担__________等相关费用。

4.甲方承诺：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

（3）乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

三、房屋交付及过户

1.双方约定，自乙方支付全部购房款之日起____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）水、电、煤气、供暖等相关费用缴纳凭证；

（4）物业服务合同及物业公司联系方式；

（5）其他可能影响乙方居住的证件和资料。

3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.房屋过户过程中，若发生产权纠纷，由甲方负责解决，由此产生的费用及损失由甲方承担。

四、合同的履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得擅自变更或解除。

2.合同履行过程中，如一方确有特殊情况，需要变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

3.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行各自的权利义务。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护房屋交易市场的秩序。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，并按照合同约定提供相关证件和资料。若甲方未按照约定时间交付房屋或未能提供相关证件和资料，甲方应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。

1.3甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何质量问题，若房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后的15日内进行修复。若甲方未能在约定时间内修复质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付