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2024房屋租赁用于经营合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋用于经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、经营活动

4.1乙方有权在租赁期内使用房屋进行经营活动，但必须符合国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.2乙方应保证经营活动所产生的噪音、废水、废气等符合国家环保要求，不得影响周边环境和居民生活。

4.3乙方应在租赁期内自行承担经营活动的风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

五、维修与保养

5.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

附件：房屋照片及附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全、维修和保养，确保房屋及设施符合国家相关法律法规的要求。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修及赔偿责任。

1.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续，确保乙方合法经营。

2.租金调整条款

2.1甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可与甲方协商解决。

2.2租金调整幅度不得超过__________%。

3.提前解除合同

3.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

3.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方有权按照合同约定使用房屋进行经营活动，但必须符合国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

1.2乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

1.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，注意安全，如有损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。

2.经营范围限制

2.1乙方在租赁期内从事的经营活动不得超出双方约定的经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方违反经营范围限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.续租条款

3.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

1.中介服务费用

1.1甲乙双方同意，本次租赁合同的中介服务费为租赁合同金额的_