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第
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房屋按份共有协议书(经典版
房屋按份共有协议书
(经典版)
编制人:__________________
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审批人:__________________
编制单位:__________________
编制时间:____年____月____日
序言
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房屋按份共有协议书
房屋按份共有协议书篇1
房屋按份共有协议书
甲方:______身份证号:______
乙方:______身份证号:______
丙方:身份证号:
甲乙丙三方依据《民法典》等相关法律法规的规定,本着公平、公正的原则,就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜,经协商达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.位于房屋一套,面积平方米;房屋内部装饰为:;售价元/平方米,契税、房屋维修基金等其他费用元,共计元。
2.甲方出资元,占产权份额的50%;乙方出资
元,占产权份额的25%;丙方出资元,占产权份额的25%。
二、关于房屋所有权
1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有(其中甲方50%、乙方25%、丙方25%)三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。
2.该房屋对外以名义进行房屋所有权登记,办理房屋所有权登记证书;对内由甲乙丙三方按份共有。
三、各方权利义务
1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费用,由三方按照各自份额承担,如超过自己应当承担的份额时,有权向其他共有人追偿。
2.非经其他各方书面同意,任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该房产抵押或设定其他形式的担保,否则应赔偿其他各方由此所造成的损失,因该房产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。
3.甲乙丙三方有权转让其产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,以维护良好的共有关系。
4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、发票等相关材料由负责保管。
5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割,但不得损害其他共有人权益,否则应承担赔偿责任。
四、争议解决
本协议履行过程中若发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地法院提起诉讼。
五、其他
1.本协议未定事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力,本协议一式三份,三方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______丙方:
签订日期:20XX年XX月XX日
附:甲乙丙三方身份证复印件1份;
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