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南京万科金域缇香工程监理工作总结
一工程概况：
1工程名称：南京万科金域缇香工程（会所1-8栋幼儿园及地下车库）
2建设单位：南京万科置业有限公司
3工程地点：建邺区泰山路与嵩山路之间（嵩山路139号）
4设计单位：南京民用建筑设计研究院有限公司
5施工总承包单位：江苏顺通土建总包江苏锦华装饰上海全筑装饰江苏顺通装饰
6项目组成及建筑规模：总建筑面积约121273m
7主要建筑结构及构造类型：框架剪力墙结构（静压管桩基础）
8工程质量等级要求：合格
9预计工程总投资额：约363亿元
10预计项目施工工期：26个月
11施工概况：本工程监理自2024年9月进场，桩基子分部工程于2024年10月开始施工，于2024年1月桩基工程施工完成，1-8栋各单位工程于2024年11月开始施工，于2024年5月完工，各栋精装饰工程于2009年2月25日进场施工至
二监理工作内容：
1建筑工程：包括桩基围护结构地下基础地上结构砌体工程粉刷工程等；
2安装工程：包括建筑物内外的消防给排水供电电气防雷通风空调煤气弱电通讯动力等专业；
3室外总体工程：包括围墙门卫道路路灯会所网球场花坛园路建筑小品钢结构地下管网等；
4配套工程：包括变电站泵房垃圾站小区内市政配套的接口等；
5室内外装修：包括建筑外立面售楼处会所样板房电梯厅入口大堂架空层小区公共辅助设施部分；
6小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备种植土及上下水管道等；
7审核施工单位已完工程数量（月报工程签证变更），准确率应达到90%以上；如不能满足要求，每发现一次，罚款1000元；
8密切配合建设单位做好甲供材料（设备）的供货计划跟踪检查验收等工作，做好各供货商合同履约情况的评审和对各施工单位甲供材料管理的考评工作；
9负责审核各承包商和供货商进度款；
10负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付建设单位；
11负责工程监理文件的整理和归档，经建设单位认可后移交建设单位；
12负责审核各承包商和供货商上报的结算资料并对结算价进行审核。
三监理经过：
1公司根据《监理合同》及业主要求于2024年9月组建南京万科金域缇香项目监理部，项目监理部根据《监理合同》本工程特点工程进展需要适时配备桩基测量土建强电弱电给排水装饰园林绿化等专业监理工程师，项目监理实行总监理工程师负责制，由总监理工程师代表江苏省华厦工程项目管理有限公司全面负责和领导本工程的监理工作，建立总监理工程师----专业监理工程师----监理员三级人员组成的直线制监理机构：①桩基阶段总监：甘元玉；总监代表：扈益彬；专业监理工程师：尹冬骏路秀铭章士宏叶兴环刘树海；监理员：高波赵刚沈玉喜王升涛周成龙王学；见证员：丁小松；资料员：王敬；②主体施工阶段总监：甘元玉；总监代表：扈益彬；标段负责人：尹冬骏路秀铭章士宏；专业监理工程师：陈俊陈永铎叶兴环孙海鹏高岗；监理员：高波赵刚沈玉喜王升涛周成龙王学；见证员：丁小松；资料员：王敬杨飞飞；③全装修施工阶段；总监：甘元玉；总监代表：扈益彬；标段负责人：陈俊刘君吴忠石；专业监理工程师：黄留生陈永铎叶兴环高岗章士宏；监理员：赵刚沈玉喜王升涛周成龙王学；见证员：丁小松；资料员：杨飞飞；④入住准备阶段：总监代表：扈益彬；专业监理工程师：陈俊刘君吴忠石章士宏陈永铎叶兴环黄留生高岗；资料员：杨飞飞。同时，项目部配备了计算机打印机一台全站仪经纬仪水准仪测距仪数码相机三套常规检测仪器等硬件设施，为公正科学监理提供了条件。
2监理工作依据：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》建设部国家质量技术监督局联合发布GB50319----2000《建设工程监理规定》；本工程业主与施工单位签定的工程施工合同（含招投标文件等合同组成文件）；监理合同监理大纲；本项目全套施工设计图纸（含地质勘察资料）设计图纸交底与施工图会审记录及文件；关于工程所用材料半成品和构件质量控制方面的现行技术法规（如质量标准取样试验标准等）；中华人民共和国建筑部颁布的现行建筑工程施工质量验收规范（GB50300----2001）；有关应用新技术新工艺新材料新结构等权威性技术监督部门的技术鉴定书；建筑施工安全检查评定标准；江苏省建设工程单位估价表，土建装饰计价表（04版）；其它与本工程有关的文件。
3项目部根据国家现行法律法规新规范强制性条文设计文件监理合同大纲等并结合本工程实际情况分阶段适时编制了《监理规划》《监理细则》，其中《监理规划》修订补充了2次，《监理细则》编制10部，真正做到以《监理规划》指导现场监理工作，以《监理细则》衡量各专业监理工程师工作。
4为了认真履行监理合同，项目部及时制定了项目监理部服务目标管理制度组织机构各监理人员职责考评表现场巡视平行检验检查验收见证取样送检旁站监理廉洁自律日报周报月报工程例会
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