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2024房地产项目开发合作协议书完整

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目开发权，并且乙方具有开发此类项目的资质和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方房地产项目的开发事宜达成如下合作协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目开发周期：__________

二、合作内容

2.1甲方负责提供项目所需的各项审批文件、土地使用权证等相关资料，确保项目的合法性。

2.2甲方负责项目的前期策划、规划审批及后期销售等工作。

2.3乙方负责项目的施工图设计、施工组织、工程监理、质量控制和安全生产等工作。

2.4乙方应确保项目按照约定的工期、质量和成本完成。

三、合作方式

3.1甲方以固定价格将项目全部或部分工程发包给乙方。

3.2乙方按照甲方的要求，提供设计方案、施工图纸和施工组织设计等，并按照约定的时间、质量和成本完成工程。

3.3甲方按照约定的时间支付乙方的工程进度款和竣工结算款。

四、合同价格

4.1双方根据项目实际情况，参照市场价格，协商确定项目的合同总价。

4.2合同总价包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、监理费、质保费等。

4.3乙方完成工程后，应向甲方提交完整的工程决算报告，双方按照约定进行竣工结算。

五、合同工期

5.1双方协商确定项目的合同工期，并在合同中予以明确。

5.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.3甲方应按照约定的时间提供施工图纸、材料和设备等，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

六、质量保证

6.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行设计、施工和监理，确保项目的质量。

6.2乙方应对工程质量承担终身责任，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的精神损失赔偿责任。

6.3甲方应按照约定支付乙方质量保证金，确保乙方的质量责任得到履行。

七、安全生产

7.1乙方应按照国家和行业的相关法律法规进行安全生产管理，确保工程安全。

7.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。

7.3甲方应协助乙方进行安全生产管理，并提供必要的安全生产条件。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得以任何形式非法转让或放弃合同权利和义务。

9.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方协商一致。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应确保项目所需的土地使用权证、规划许可证等审批文件齐全有效。如因甲方提供的审批文件不齐全或无效导致项目无法正常进行，由甲方承担由此产生的一切法律责任和费用。

1.2甲方应按照约定时间提供施工图纸、材料和设备等，如甲方未能按约定时间提供，导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应按照约定支付乙方工程进度款和竣工结算款，如甲方未能按约定时间支付，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方应对乙方提供的工程质量进行监督，如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时修复，并承担修复费用。

1.5甲方应对乙方的施工安全进行监督，如发现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间和质量要求完成工程。如乙方未能按约定时间完成工程，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应按照约定的合同价格向甲方提供工程，如乙方擅自提高合同价格，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应对工程的安全生产负责，如因乙方的安全生产管理不善导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.4乙方应对工程质量终身负责，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的精神损失赔偿责任。

2.5乙方应按照约定向甲方支付质量保证金，确保乙方的质量责任得到履行。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

3.2第三方中介应按照约定提供相