商务大厦酒店式写字楼推广计划模板.docVIP

中旅商务大厦酒店式写字楼推广计划

(一)完善酒店式配套

酒店功效：派车、送餐、接待、电话服务；

商务功效：会议安排、传真、复印、打字、票务、翻译等；

休闲功效：餐厅、会所、泳池、网球场、商场、酒店式公寓、国际会议中心……

(二)超低价格优势

面积在40㎡左右，空间精巧、灵动，实用率高，带空调送装修一套总价仅38万。

(三)正宗天河北优势地段

在正宗天河北CBD商务关键地段，和中信广场仅百米之遥，罕遇难求。

(四)双地铁交通

地铁一号线和三号线近在咫尺，双地铁交通方便快捷。

目标用户分析

第一类：自用，通常全部是小而精、且效益好企业

她们是：市调企业、贸易企业、工作室、办事处、顾问企业……

她们关注：面积不大，环境很好，档次不低、能够处理烦琐办公事务，方便接待客人，最好有会所等配套。

对应卖点：面积小（40㎡），酒店式商务配套。

第二类：投资客

她们关注：投资空间和投资收益

对应卖点：面积小，性价比高，总价低，和正宗天河北黄金商务重心地段。

小结

关键目标用户是中小企业。

这些企业门槛不高，小有成就，和大企业有着千丝万缕联络，她们是灵动型、富创业精神活力型企业。

企业小若精灵，却能成就一番大事业。

项目命名

SOCO

SmartOffice＆CreativeOffice

小企业?大平台；小投入?大成就

项目定位

广告语

（备选1）掌握国际商务分寸

（备选2）小企业―大平台小投入―大成就

叙述：

小企业办公空间不大，但事业空间不小；

掌控国际商务，小企业也能成就大事业。

平面推广(广日)

日期

规格

诉求点

专题

创意

内容关键点

第

一

周

周二

彩色报眼

预告

SOCO来了！

SmartOfficeCreativeOffice

牛背鹭长颈鹿

解释SOCO

周三

概

念

导

入

总价38万坐镇天河北正中心

中信旁100米?SOCO酒店式写字楼

小企业－大平台小投入－大成

犀鸟犀牛

卖点罗列

第

二

周

周二

领港鱼鲨鱼

周三

燕千鸟鳄鱼

日期

规格

诉求点

专题

内容关键点

第

三

周

周二

1/4套红

酒店式

配套

酒店式配套成就办公一体化

叙述酒店式配套设施，

及其带来利益点，

其它卖点罗列。

周三

1/4彩色

酒店式配套搭上效率直通车

中信旁100米?SOCO酒店式写字楼

总价38万坐镇天河北中心

第

四

周

周二

1/4套红

地段及

地铁

正宗天河北中心双地铁升值无限

正宗天河北地段、

双地铁升值物业，

其它卖点罗列。

周三

1/4彩色

中信向左走，地铁向右走

SOCO酒店式写字楼在中央

中信旁100米?SOCO酒店式写字楼

总价38万坐镇天河北中心

其它媒体提议

定向媒体选择：名家名盘、直通车、生活元素、赢周刊

名家名盘，杂志类专业房产刊物，新鲜度强，定向赠阅，传达率高。

直通车，关键吸引香港投资商，在投资客心中已形成很好品牌形象，信赖度和传达率高。

生活元素，在很多写字楼、住宅盘、著名餐饮机构、酒吧全部有赠阅。

赢周刊，读者多为中小企业主，目标群体针对性强。

电子媒体选择：羊城交通台，目标用户多是打车或有车一族，不可避免要听交通消息。

内容关键点：形象+概念+促销

名家名盘、生活元素：以打“形象概念”为主。

专题：中信旁100米?SOCO酒店式写字楼

赢周刊，以活动造势（推广方法见活动提议）。

直通车：以促销为专题，并传达出地段优势

专题：总价38万，坐镇天河北正中心

活动提议

活动专题：中小企业成长和国际商务论坛

日期：9月中旬

地点：五星级酒店会议厅

目标：经过组织论坛性质活动，利用“小企业怎样成就大事业”话题，增加“SOCO酒店式写字楼”曝光率，为项目发明利好消息。

活动形式：

和《赢周刊》合作举行，话题可围绕：

中小企业成长碰到问题；

中小企业怎样选择自己成长平台；

SOCO酒店式写字楼对中小企业魅力何在；

对活动中激发各方见解进行全方面报道，以教授意见、媒体评论来影响目标商家。

炒作方法以广州日报和赢周刊新闻缮稿为主，配合在赢周刊上公布形象广告。

特邀嘉宾：

著名中小企业主

区府领导

商会、协会：连锁经营协会、广州商会

资深名人：如王志纲或冯两努、名主持

*（具体活动安排需和《赢周刊》作深入约定）

附件一：媒介计划预算

时间

版位

版面、规格、颜色

媒体标价

87折价

第一周

周二

A1

彩色报眼

71620

62309

周三

第二周

周二

周三

第三周

周二

A2（A4）

1/4套红

58500

50895

周三

1/4彩色

67500

58725

第四面

周二

A2（A4）

1/4套红

58500

50895

周三

1/4彩色

67500

58725

累计

538480

468476

附件二：现场包装

一、售楼部顶