2024年房地产经纪人协理经纪综合能力考试试题 .pdfVIP

房地产经纪人协理经纪综合能力考试试题

一、选择题

1.下列行业中，具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高等特点的是（）。[单选题]*

A、房地产开发经营业√

B、物业管理业

C、房地产中介服务业

D、房地产租赁经营业

2.房地产经纪活动的主体是房地产经纪机构和（）。[单选题]*

A、房地产经纪人员√

B、委托人

C、房地产主管部门

D、交易相对人

3.承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员资格管理政策等职能的部门是（）。[单选题]*

A、住房和城乡建设部门

B、人力资源和社会保障部门√

C、工商行政管理部门

D、经纪行业组织

4.安排房地产经纪人员搜集和发布房屋客源、信息，这种行为属于（）。[单选题]*

A、业务招揽√

B、业务承接

C、业务办理

D、撮合交易

5.房地产是实物、权益和（）的结合体。[单选题]*

A、区位√

B、空间

C、价值

D、区域

6.在我国，单位和个人依法使用国有建设用地使用权出让的最高年限，教育、科技用地为（）年。

[单选题]*

A、40

B、50√

C、60

D、70

7.某建筑物地上层数15层，地下层数2层，负楼2层，该建筑物的总层数是（）层。[单选题]*

A、4

B、15

C、17√

D、19

8.平开上悬窗的缺点是（）。[单选题]*

A、清洁朝外的玻璃面较困难

B、窗又面积过大，占用室内空间

C、家中有小孩，容易碰到小孩的头

D、价格相对较高√

9.对房地产项目周边及内部重要建筑物、设施设备的位置进行简明表示的是（）。[单选题]*

A、楼盘摆位图√

B、楼盘效果图

C、房产分幅图

D、房产分丘图

10.房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算的面积是（）。[单选题]*

A、使用面积√

B、建筑面积

C、套内建筑面积

D、套内使用面积

11.下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。[单选题]*

A、得房率为85%√

B、得房率为80%

C、得房率为75%

D、得房率为70%

12.楼梯的主要使用和承重部分是（）。[单选题]*

A、休息平台

B、栏杆

C、楼梯段√

D、扶手

13.某住宅建筑面积为110m²，分摊的共有建筑面积为20m²，套内房屋使用面积为83m²，该住

宅的套内建筑面积为（）㎡。[单选题]*

A、63

B、83

C、90√

D、103

14.下列主体中属于完全民事行为能力人的是（）。[单选题]*

A、张某，21岁，患有轻微的精神分裂

B、李某，16岁，学生

C、陈某，17岁，饭店服务员√

D、王某，15岁，聋哑人

15.房地产经纪活动中最常见的业务关系是（）。[单选题]*

A、居间

B、代理

C、委托√

D、行纪

16.一方以欺诈、胁迫的⼿段订立的合同，损害国家利益的合同属于（）。[单选题]*

A、有效合同

B、无效合同√

C、效力未定的合同

D、可撤销的合同

17.王某婚后与妻子张某购买一套房屋，登记在王某名下，现想增加妻子张某为房屋共有人，双方

需要到不动产登记机构办理（）。[单选题]*

A、转移登记

B、变更登记

C、更正登记√

D、异议登记

18.人口流动量大的城市，租赁市场相对活跃，体现了房屋租赁市场的（）。[单选题]*

A、租赁价格相对稳定

B、季节性变化明显

C、交易更为频繁

D、属地区性市场√

19.《合同法》规定，租赁期限最长不得超过（）。[单选题]*

A、二十年√

B、二十五年

C、三十年

D、四十年

20.房屋的区位因素不包括（）。[单选题]*

A、位置

B、交通

C、配套

D、面积√

21.房屋租赁市场按房屋用途可分为（）。[单选题]*

A、住宅租赁市场和非住宅租赁市场√

B、自住租赁市场和转租用于投资租赁市场

C、短租租赁市场和长租租赁