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简单的五年至房屋租赁合同

一、合同缘起与目的

房屋租赁合同是房东与租户之间关于特定房屋租赁事宜的正式书面协议。本合同由双方自愿签订，旨在明确租赁房屋的基本条件、权利义务及租赁期限，以保障双方的合法权益。

二、出租方与承租方信息

出租方：（姓名/单位名称）。

承租方：（姓名/单位名称）。

三、租赁房屋描述

房屋地址：（具体地址）。

房屋描述：（房屋类型、面积、布局等描述）。

四、租赁期限

租赁起始日：年月日。

租赁结束日：年月日。

五、租金及支付方式

租金总额：人民币（具体金额）元整/月。

租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付等）。

租金支付日：每月（具体日期）日（如遇法定节假日，顺延至工作日）。

六、房屋使用及维护

承租方有权按照租赁目的使用房屋，但不得擅自转租、改建或用于非法目的。

出租方应保证房屋在租赁期内的结构和设施完好，并负责必要的维修和维护工作。

七、租赁期间的权利和义务

出租方权利：

按时收取租金；

定期检查房屋情况；

要求承租方按约定使用房屋。

承租方权利：

按时支付租金；

合理使用房屋；

要求出租方按约定提供房屋及服务。

双方义务：

遵守合同条款；

不得擅自变更合同约定；

协商解决合同履行中的问题。

八、违约责任

若任一方未履行合同义务，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

未按时支付租金的，每逾期一天，应支付相当于租金日租金总额的（具体百分比）的违约金。

九、合同解除与终止

合同期满后，双方如需继续租赁，可另行协商签订新合同。

若任一方提前解除合同，需提前（具体天数）书面通知对方，并按约定处理剩余租期及相应费用。

十、争议解决

本合同如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

十一、附则

本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。

未尽事宜，由双方协商确定，并作为本合同的补充部分。

十二、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

签署日期：年月日

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

十三、法律适用与其他事项

法律适用：本合同的签订、解释、执行及争议解决，适用中华人民共和国法律。

税务责任：租赁期间产生的相关税费由承租方承担，包括但不限于房屋租赁税、个人所得税等。

租赁物件变更：若因不可抗力或其他合理原因导致租赁物件无法继续履行租赁合同的，双方应协商解决，如无法达成协议，可依法解除合同。

其他约定：本合同未尽事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、协议的签署

本合同一式两份，承租方和出租方各持一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署日期：年月日

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

十五、合同变更与解除

合同变更：本合同的任何变更或修正，须经双方书面同意并签署补充协议，方可生效。

经双方协商一致；

出租房屋严重损坏或无法继续履行租赁目的；

法律规定的其他情形。

解除通知：任何一方欲解除本合同，须提前（具体天数）书面通知对方，且经对方确认。

十六、附则

租赁期限变更：若租赁期满后，双方同意继续租赁，可在租赁期满前（具体天数）内协商签订新的租赁合同。

特别约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可将争议提交有管辖权的人民法院处理。

十八、生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署日期：年月日

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：