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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是()。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】:B
2、()是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度
【答案】:A
3、1989年制定,于1994年修改的()在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】:B
4、()根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A.国务院
B.国务院总理
C.省政府
D.省长
【答案】:A
5、()确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A.1982年《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
6、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得()。
A.要求抵押人停止其行为
B.要求恢复抵押财产的价值
C.要求提供与减少的价值相应的担保
D.要求债务人提前清偿债务
【答案】:D
7、地方政府代表国家行使所有权以()为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权
【答案】:C
8、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是()。
A.丙可对该房屋行使抵押权
B.甲与乙之间的抵押合同已生效
C.甲与乙之间的抵押合同是无效的,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【答案】:C
9、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是()。
A.丁优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
【答案】:B
10、所谓(),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A.公示
B.公告
C.展示
D.交付
【答案】:A
11、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权()。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位
【答案】:B
12、台湾的()的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权
【答案】:B
13、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是()。
A.占有是对土地事实管领的权能,但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变
【答案】:B
14、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是()。
A.抵押人
B.土地所有人
C.抵押权人
D.双方约定的第三人
【答案】:A
15、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经()。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权
【答案】:A
16、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由()予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门
【答案】:B
17、土地私有制在()时期达到了顶峰。
A.唐代
B.宋代
C.明清
D.清末
【答案】:C
18、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.25日
【答案】:A
19、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在()。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年
【答案】:A
20、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实
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