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城市综合体安全运营手册

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为城市综合体开发商，乙方为城市综合体运营管理公司，双方为了确保城市综合体安全运营，经友好协商，达成如下协议：

一、甲乙双方的义务

1.1甲方义务

甲方应确保城市综合体建筑及设施符合国家关于建筑安全、消防、环保等方面的法律法规要求，并承担相应的法律责任。

1.2乙方义务

乙方应按照本手册规定，负责城市综合体的安全运营管理，确保城市综合体运营过程中的安全，并承担相应的法律责任。

二、安全管理

2.1乙方应建立健全安全管理制度，制定安全运营方案，确保城市综合体运营过程中的安全。

2.2乙方应设立专门的安全管理部门，配备合格的安全管理人员，负责城市综合体的安全管理工作。

2.3乙方应定期对城市综合体进行安全检查，发现问题应及时整改，并按照相关规定报告甲方。

2.4乙方应制定应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

三、消防安全

3.1乙方应按照国家和地方消防安全法律法规要求，负责城市综合体消防安全工作。

3.2乙方应设置消防控制室，配备合格的消防控制人员，确保消防设施正常运行。

3.3乙方应定期对消防设施进行检查、维护、保养，确保其处于良好状态。

3.4乙方应开展消防安全培训，提高员工消防安全意识和应急处理能力。

四、环境保护

4.1乙方应按照国家和地方环保法律法规要求，负责城市综合体环境保护工作。

4.2乙方应建立健全环保管理制度，控制污染源，减少环境影响。

4.3乙方应定期对环境进行监测，确保城市综合体运营过程中的环境安全。

4.4乙方应开展环保培训，提高员工环保意识和行动。

五、安全生产

5.1乙方应按照国家和地方安全生产法律法规要求，负责城市综合体安全生产工作。

5.2乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产方案，确保城市综合体运营过程中的生产安全。

5.3乙方应定期对生产经营设施进行检查、维护、保养，确保其处于良好状态。

5.4乙方应开展安全生产培训，提高员工安全生产意识和应急处理能力。

六、违约责任

6.1如乙方未按照本手册规定履行安全运营管理职责，导致城市综合体发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

6.2如乙方未按照本手册规定履行消防安全职责，导致火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

6.3如乙方未按照本手册规定履行环保职责，导致环境污染等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

6.4如乙方未按照本手册规定履行安全生产职责，导致生产安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.城市综合体安全运营手册

2.消防安全管理制度

3.环保管理制度

4.安全生产管理制度

5.应急预案

6.安全生产培训资料

7.环保培训资料

8.消防安全培训资料

9.安全生产检查记录

10.环保监测报告

11.消防安全检查报告

12.安全生产演练记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照手册规定履行安全运营管理职责，导致安全事故。

2.乙方未按照消防安全管理制度履行消防安全职责，导致火灾等安全事故。

3.乙方未按照环保管理制度履行环保职责，导致环境污染等安全事故。

4.乙方未按照安全生产管理制度履行安全生产职责，导致生产安全事故。

三、法律名词及解释：

1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的大型商业建筑群。

2.安全运营：指在城市综合体运营过程中，采取一系列措施确保人员、财产和环境的安全。

3.消防安全：指预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全的工作。

4.环保：指保护环境，防止环境污染和生态破坏的工作。

5.安全生产：指在生产过程中采取一系列措施，预防事故，保护人身安全和财产安全的工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方管理人员不足，无法有效进行安全运营管理。

解决办法：甲方协助乙方增加管理人员，进行培训，提高管理效率。

2.问题：消防设施损坏，无法正常运行。

解决办法：乙方及时修复消防设施，并进行检测，确保其正常运行。

3.问