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物业服务管理公司高空作业安全管理制度

第一章绪论

第一条为了加强物业公司高空作业的安全管理，保障员工的生命财产

安全，制定本制度。

第二条本制度用于物业公司高空作业的管理工作。

第三条物业公司高空作业包括但不限于：建筑外墙维修、玻璃清洁、

设备安装与维护等。

第四条物业公司高空作业的管理原则是“安全第一、预防为主、综合治

理、全员参与”。

第二章高空作业管理机构

第五条物业公司应设立高空作业管理机构，负责高空作业的协调、指

导和监督工作。

第六条高空作业管理机构的职责包括但不限于：1.负责制定高空作业

安全管理制度；2.组织高空作业人员的培训和考核；3.监督高空作业

的实施过程，及时发现和解决安全隐患；4,对高空作业人员进行安全

教育和事故预防知识培训；5.定期开展高空作业安全检查和隐患排查。

第三章高空作业人员管理

第七条高空作业人员应具备以下条件：1.具备相关岗位的专业技能和

资格证书；2.通过高空作业安全培训，熟悉高空作业的安全操作规程；

3.具备较好的身体健康状况，无患传染疾病、心脏病等相应禁忌症。

第条物业公司应对高空作业人员进行定期的安全培训和考核。培训

内容包括但不限于：1.高空作业安全操作规程；2.高空安全设备的使

用和维护；3.高空作业事故案例分析和预防措施；4.急救知识和技能

的培训。

第九条高空作业人员应佩戴符合国家相关标准的个人防护装备，并按

照操作规程正确使用。

第十条高空作业人员在作业前，应进行作业准备和安全检查。1.确认

作业场所的安全情况和天气状况；2.检查个人防护装备的完好性和可

用性；3.检查所使用的高空设备的工作状态。

第四章高空作业安全控制措施

第十一条高空作业前，应制定详细的作业计划和安全方案，明确作业

目标、流程和风险分析。

第十二条在高空作业现场，必须设置专人负责安全保护工作，保证作

业过程的安全。

第十三条高空作业现场应设置明显的警示标识，提示非作业人员远离

作业区域。

第十四条高空作业应依据具体情况确定所需使用的高空安全设备，并

保证设备处于正常工作状态。

第十五条在高空作业过程中，应采取必要的防护措施，如设置安全网、

固定导线等。

第十六条高空作业人员在作业过程中应加强安全检查和监控，及时发

现和解决安全隐患。

第十七条发现高空作业的紧急情况或危险情况时，应立即停止作业，

并通知相关人员O

第五章事故处理和应急预案

第十条物业公司应建立完善的高空作业事故处理和应急预案，并定

期进行演练和修订。

第十九条在高空作业事故发生时，应立即组织救援，核查人员伤亡情

况，并及时报告上级主管部门。

第二十条高空作业事故后，应进行事故原因分析和责任认定，采取相

应的纠正措施。

第二十一条物业公司应对高空作业事故进行全面调查和归档，以便总

结经验教训和改进管理。

第六章监督检查和问责制度

第二十二条物业公司应定期开展高空作业安全检查，发现问题及时整

改，确保作业安全。

第二十三条对于违反高空作业安全管理制度，造成严重后果的，相关

责任人应予以严肃处理和追责。

第二十四条对于存在安全责任的高空作业人员，物业公司应及时进行

批评教育和警示教育。

第七章附则

第二十五条本制度自公布之日起执行，并由物业公司负责解释。

第二十六条本制度相关政策、培训资料和宣传教育材料应当随时提供

给相关人员。

第二十七条物业公司应根据实际情况，结合高空作业的特点和管理需求,

不断完善和更新本制度。