佳华房地产开发公司筹资管理研究.docxVIP

目录

TOC\o1-3\h\z1前言 1

1.1研究目的和意义 1

1.2国内外相关研究文献综述 1

1.2.1国外相关研究文献综述 1

1.2.2国内相关研究现状文献综述 1

1.3研究内容和方法 2

2佳华房地产开发公司筹资管理现状 3

2.1佳华房地产开发公司概况 3

2.2佳华房地产开发公司筹资管理现状 3

3佳华房地产开发公司筹资管理存在的问题 4

3.1筹资成本高 4

3.2筹资渠道狭窄 5

3.3资产负债率高，偿债风险高 6

4佳华房地产开发公司筹资管理存在问题的原因分析 7

4.1民间机构贷款利率高 7

4.2项目预期收益不确定，政策扶持少 8

4.3资本结构不合理，资金回笼速度慢 9

4.3.1资本结构不合理 9

4.3.2资金回笼速度慢 10

5佳华房地产开发公司筹资管理存在问题的对策 10

5.1提高自身信用评级，减少民间借贷 10

5.2创新筹资模式，拓宽筹资渠道 11

5.2.1互联网众筹 11

5.2.2合作开发筹资 12

5.3合理优化资本结构，加强资金监管 12

6结束语 14

参考文献 15

致谢 16

佳华房地产开发公司筹资管理研究

赖婉娴

摘要：本文主要研究了佳华房地产开发公司筹资管理过程中存在的问题。第一部分是前言，主要论述了本文研究的目的和意义、相关文献综述及研究内容和方法。第二部是佳华房地产开发公司筹资管理的现状，通过查阅有关信息、资料，说明筹资现状。第三部是佳华房地产开发公司筹资管理存在的问题，筹资成本高和筹资渠道狭窄是公司筹资管理存在的主要问题。第四部分对佳华房地产开发公司筹资管理存在问题的原因进行了分析，即民间机构贷款利率高导致筹资成本高等。第五部分是结合佳华房地产开发公司筹资管理现状，针对公司目前存在的有关问题提出对应的优化建议和对策，希望通过创新筹资模式，拓宽筹资渠道等方式来解决公司筹资管理中所面临的问题。最后是对本文的总结。

关键词：筹资管理；问题；对策

ResearchonFinancingManagementofJiaHuaRealEstateDevelopmentCompany

By

LAIWan-xian

March,2020

Abstract:ThispaperinvestigatetheproblemsthatexistintheprocessoffundingmanagementofJiahuaRealEstateDevelopmentCompany.Chapter1,thepurposeandsignificanceoftheresearch,thesynthesisofrelatedliterature,thecontentandmethodsoftheresearchareintroduced.Chapter2isthefinancingstatusofJiahuaRealEstateDevelopment,Ltd,andthestatusquooffinancingisexplainedbyconsultingrelevantinformationandmaterials.Chapter3istheproblemofthefinancingprocessofJiahuaRealEstateDevelopmentCompany,suchashighfinancingcost,narrowfinancingchannels,etc.Chapter4mainlyanalyzesthereasonsforthefinancingdifficultiesofJiahuaRealEstateDevelopment,Ltd,forexample,thehighinterestrateofprivateinstitutionsleadstohighfinancingcost,etc.Chapter5proposesthecorrespondingoptimizationproposalsandCountermeasuresagainsttheexistingproblemsofthecompanybasedonthecurrentstat