2024父母赠与儿媳房产合同.docx

2024父母赠与儿媳房产合同

合同编号：__________

甲方（赠与方）：

甲方地址：

乙方（受赠方）：

乙方地址：

鉴于甲方为乙方的配偶之父母，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移至乙方名下。

第二条赠与房产的条件

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所产生的相关税费。

2.2乙方应妥善保管该房产，并承担房产的维修、保养等费用。

2.3乙方不得将该房产进行转让、出租、设定抵押等行为，不得将该房产用于非法用途。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产的交付情况。

3.3房产交付后，乙方应承担房产的安全、保管等责任。

第四条赠与房产的权属变更

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产所有权转移手续，将房产所有权转移至乙方名下。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

4.3房产所有权转移手续完成后，乙方应持有房产所有权证等相关证件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产价值的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（赠与方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（受赠方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方附加条款一：房产过户税费承担

甲方承诺，在房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，全部由甲方承担。如因乙方原因导致过户产生的额外税费，由乙方承担。

条款说明：本条款旨在明确房产过户税费的承担方，减轻乙方负担，确保乙方顺利取得房产所有权。

2.甲方附加条款二：房产保险

甲方应在房产过户完成后，为该房产投保一份全面的房屋保险，保险期限不少于____年，保险受益人为乙方。保险费用由甲方承担。

条款说明：本条款旨在保障乙方在取得房产后，免受意外损失，确保房产安全。

3.甲方附加条款三：子女赡养义务

乙方应在取得房产后，继续承担对甲方及其配偶的赡养义务，包括但不限于生活费用、医疗费用等。

条款说明：本条款旨在确保乙方在取得房产后，不忘履行对甲方及其配偶的赡养责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方附加条款一：房产过户时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

条款说明：本条款旨在明确乙方在取得房产过程中的时间要求，确保甲方按时完成过户手续。

2.乙方附加条款二：房产维修、保养费用

条款说明：本条款旨在明确乙方在取得房产后的维修、保养责任，确保房产的正常使用。

3.乙方附加条款三：房产转让限制

乙方在取得房产后，不得将房产进行转让、出租、设定抵押等行为，不得将房产用于非法用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

条款说明：本条款旨在防止乙方在取得房产后，擅自转让或处置房产，确保甲方利益不受损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：中介费用

第三方中介在本合同签订过程中，提供的中介服务费用为人民币____元整。甲方、乙方应在中介费用支付问题上达成一致，如有争议，应协商解决。

条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用，避免中介费用支付过程中的纠纷。

2.第三方中介附加条款二：中介责任

第三方中介应确保本合同的签订、履行过程符合相关法律法规，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。

条款说明：本条款旨在明确第三方中介的法律责任，