最新房产股权转让协议书范本2024年通用.docx

最新房产股权转让协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房产股权转让协议书

一、转让方信息

1.2转让方地址：____________________

1.3转让方法定代表人/负责人：____________________

1.4转让方联系电话：____________________

1.5转让方营业执照注册号：____________________

1.6转让方税务登记号：____________________

二、受让方信息

2.2受让方地址：____________________

2.3受让方法定代表人/负责人：____________________

2.4受让方联系电话：____________________

2.5受让方营业执照注册号：____________________

2.6受让方税务登记号：____________________

三、股权转让

3.2受让方同意购买并持有转让方所持有的上述股权。

四、股权转让价格及支付方式

4.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给转让方。

五、股权转让手续

5.1转让方应协助受让方办理相关房产股权转让手续，包括但不限于变更登记、变更备案等。

5.2转让方应在办理上述手续过程中提供必要的文件、证明材料和信息，并保证其真实、准确、完整。

六、股权转让后的权益

6.1受让方自股权转让完成之日起，享有房产的所有权以及与之相关的其他权益。

6.2转让方应在股权转让完成后，向受让方交付房产及相关钥匙。

七、陈述与保证

7.1转让方保证其所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导或虚假陈述。

7.2受让方保证其具备购买并持有股权的合法资格和能力。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至股权转让完成之日止。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导附加条款一：优先购买权

1.1甲方在协议有效期内，享有对转让房产的优先购买权。若第三方提出的购买条件不低于本协议所述转让价格，甲方有权在同等条件下优先购买房产。

1.2甲方行使优先购买权时，应通知乙方。乙方应在接到通知后五个工作日内，提供相关第三方购买条件的详细信息。

1.3若甲方决定行使优先购买权，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于变更登记、变更备案等。

2.甲方主导附加条款二：房产出售限制

2.1甲方同意，在本协议签订之日起至股权转让完成之日止，不得将房产出售给任何第三方。

2.2甲方违反上述约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议所述转让价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导附加条款一：股权转让条件

1.1乙方应确保其具备合法的资格和能力购买并持有股权。

1.2乙方应在协议有效期内完成股权购买，否则甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付本协议所述转让价格的10%作为违约金。

2.乙方主导附加条款二：房产交付及保修

2.1乙方应在股权转让完成后，向甲方交付房产及相关钥匙。

2.2自股权转让完成之日起，房产的保修责任由乙方承担，直至房产所有权转移给甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本次股权转让过程中产生的中介费用（包括但不限于咨询费、服务费、税费等）由甲方承担。

1.2甲方应按照中介机构的要求支付中介费用，否则乙方有权解除本协议。

2.第三方中介附加条款二：中介机构的协助义务

2.1第三方中介应协助甲方、乙方办理相关股权转让手续，包括但不限于变更登记、变更备案等。

2.2第三方中介应在协议有效期内，提供专业的咨询和服务，确保协议的顺利履行。

3.第三方中介附加条款三：保密条款

3.1第三方中介应对本协议及双方提供的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。

3.2第三方中介违反保密条款的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介费用的10%。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。各方在签订本协议时，应充分理解并遵守本附件条款及说明。如本附件条款与本协议有任何冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.房产所