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购房委托书模板样式

合同编号：__________

购房委托书

一、委托方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：________________

二、购房事宜

2.2甲方委托乙方代为办理标的房产的购买事宜，包括但不限于：协商购房价格、签订购房合同、办理贷款事宜、办理产权过户手续等。

2.3甲方承诺向乙方支付购房款项及代办费用。具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。

三、委托代理权限

3.1乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示办理标的房产的购买事宜。

3.2乙方行使代理权限时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用代理地位谋取不正当利益。

四、委托期限

4.1本合同的有效期自双方签字之日起至标的房产过户至甲方名下之日止。

4.2如双方同意延长本合同有效期，应签订书面补充协议。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方授权委托书

5.购房款项支付凭证

6.购房合同复印件

7.贷款合同复印件

8.产权过户手续相关文件

9.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私，视为违约。

3.乙方未按甲方指示办理购房事宜，视为违约。

4.乙方利用代理地位谋取不正当利益，视为违约。

5.双方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房委托书：指甲方委托乙方办理购房事宜的书面文件。

2.标的房产：指双方约定的购买的房产。

3.委托代理权限：指乙方在甲方委托范围内行使的权利。

4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：催告甲方尽快支付购房款项，必要时可依法采取诉讼手段。

2.问题：标的房产的产权过户手续办理缓慢。

解决办法：积极与相关部门沟通，提供必要材料，加快办理进度。

3.问题：乙方在购房过程中出现失误，导致合同无法履行。

解决办法：与乙方协商，要求其承担违约责任，必要时可依法采取诉讼手段。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为购房人，乙方为房地产开发企业或代理人。

2.甲方委托乙方购买房产，乙方代为办理购房事宜。

3.甲方需要乙方协助办理贷款、产权过户等相关手续。

4.双方约定保密事项，确保购房过程中的商业秘密和个人隐私不受泄露。

5.双方在购房过程中发生违约行为，需承担相应的违约责任。

6.双方在购房过程中发生争议，需通过友好协商或诉讼解决。