组合贷款借款指南.docx

组合贷款借款指南

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.甲方收入证明文件

3.购房合同或建设/改造方案

4.其他乙方要求提供的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款：

认定：甲方未按照约定的还款方式和还款金额还款，视为违约行为。

后果：甲方应按照中国人民银行规定的贷款逾期利率支付逾期利息，并按照乙方的要求支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款：

认定：乙方未按照约定的期限和方式发放贷款，视为违约行为。

后果：乙方应按照中国人民银行规定的贷款逾期利率支付逾期利息，并按照甲方的要求支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.组合贷款：指将个人住房贷款与其他类型的贷款组合在一起，以满足借款人多样化的融资需求的贷款方式。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本息总额，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。

3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金，利息根据剩余本金计算的还款方式。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提交申请资料不完整：

问题：乙方无法审批贷款申请。

解决办法：甲方应补充完整申请资料，包括但不限于身份证明文件、收入证明文件、购房合同或建设/改造方案等。

2.乙方审批贷款期限过长：

问题：甲方等待贷款审批的时间过长。

解决办法：乙方应优化审批流程，缩短审批期限。

3.甲方还款能力发生变化：

问题：甲方无法按照约定的还款方式和还款金额还款。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商调整还款方式和还款金额。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房：适用于个人购买新建或二手房，需要贷款支付购房款的情况。

2.房产建设：适用于个人或企业购买土地后，进行房产建设，需要贷款支付建设费用的情况。

3.房产改造：适用于个人或企业对现有房产进行改造，需要贷款支付改造费用的情况。

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（贷款人）：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（借款人）：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方同意向乙方提供组合贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：________元的组合贷款，其中：

（1）人民币（大写）：________元，用于____项目；

（2）人民币（大写）：________元，用于____项目。

1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

1.3乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方有权根据乙方的还款情况，提前终止或延长贷款期限，但需提前书面通知乙方。

第三条贷款利率及费用

3.1本贷款的利率为____%，按年计息，结息日为每年__月__日。

3.2乙方应按照甲方规定的利率支付贷款利息。

3.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前书面通知乙方。

3.4乙方应支付甲方贷款手续费、评估费、保险费等各项费用，具体费用标准及支付方式详见附件。

第四条还款方式及还款计划

4.1乙方应按照甲方制定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.2还款方式为：____还款法。

4.3乙方如逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。

第五条担保措施

5.1乙方应以本人及配偶名下全部财产作为贷款担保，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方有权依法追究乙方法律责任。

5.2甲方有权要求乙方提供担保人、抵押物、质押物等担保措施，具体担保方式及要求详见附件。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

6.2合同变更、解除或终止的条件如下：

（1）甲方合并、分立、解散或破产；

（2）乙方丧失还款能力，无法继续履行合同义务；

（3）甲方与乙方协商一致。

第七条违约责任

7.1乙方违反合同约定，未按时还款的，甲方有权按合同约定追究乙方法律责任。

7.2甲方违反合同约定，未按时足额提供贷款的，乙方有权按合同约定追究甲方法律责任。