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住房抵押贷款担保合同模板

贷款人：____________________

借款人：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，贷款人和借款人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房抵押贷款担保事宜达成如下协议：

第一条借款人的房产

借款人以__________________________（房产名称）的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款人民币（大写）__________元整。

第二条借款期限

借款期限为_____年，自_______年_______月______日起至_______年_____月_____日止。

第三条借款金额

贷款人根据借款人的资信状况，同意向借款人发放上述贷款金额。实际发放金额以贷款人最终批准金额为准，本合同项下贷款金额以实际放款金额为准。

第四条借款用途

本合同约定之借款用途为：__________________________。

第五条贷款利率和利息

（一）本合同项下贷款利率按以下第_____种方式执行：

1固定利率，年利率为__________，在借款期限内遇有利率调整，按本合同约定的利率执行。

2浮动利率，即在基准利率水平上上浮（上浮下浮）__________，在借款期限内遇有利率调整，按本合同约定的利率执行。

（二）本合同项下贷款按月结息，付息日为每月的__________日。最后一期付息日为本合同约定的贷款到期日，借款人应在结息日（最后一期付息日）当日支付该期贷款利息。

第六条还款方式

（一）本合同项下贷款采用以下第_____种方式归还本息：

1等额本息还款法：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本息。每月还款额本金月利率(1月利率)贷款月数（(1月利率)还款月数1）

2等额本金还款法：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金。

第七条罚息

若借款人未按照本合同约定的期限归还借款本息及违约金，贷款人有权对逾期贷款部分按每日万分之__________加收罚息。

第八条合同的变更和解除

（一）本合同生效后，甲乙双方任何一方不得擅自变更和解除本合同。

（二）借款人如将本合同项下的权力和义务转让给第三方，应事先经贷款人书面同意，其转让行为在受让单位和贷款人重新签订借款合同后生效。

（三）借款人和贷款人任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。

第九条借款担保

（一）对于本合同项下的借款本息及费用，借款人应选择下述一种或两种方式提供担保。1第三方保证方式担保；2抵押方式担保；3质押方式担保。并另行签订《保证合同》或(和)《抵押合同》或(和)《质押合同》作为本合同的从合同。

（二）以第三方保证人方式提供担保的，保证人应负连带责任。

（三）借款人以所购住房向贷款人设定抵押的，借款人需办理汽车抵押登记及保险手续，并应当在保险合同中明确贷款人为该项保险的第一受益人。在抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的毁损，均由借款人负全部责任；如保险中断，贷款人有权代为保险，所需一切费用由借款人负担。

（四）借款人死亡或经有权部门宣布失踪，借款人财产的合法继承人应继续履行借款合同约定的还款义务。未经贷款人书面同意借款人不得将贷款挪作他用；

（四）借款人应按贷款人要求提供有关资料。

第十一条违约及其违约处理

（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：

1借款人不按本合同规定按时偿还借款本息和违约金。

2保证人不履行保证责任。

3借款人的财产或质物被占用、征用、查封、冻结、没收、转移、破坏、毁损、弃置、丧失使用功能。

4借款人违反本合同的任何条款。

（二）违约发生后，贷款人有权对借款人采取下列一项或多项措施：

1限期纠正违约；

2停止借款人提款；

3宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿；

4处分质押财产，实现质权；

5以法律手段追偿贷款。诉讼活动所引起的一切费用由借款人承担；

6借款人未按本合同规定归还借款，贷款人从贷款逾期之日起按日利率万分之__________计收利息；

7借款人挪用借款，贷款人对挪用部分从挪用之日起按日利率万分之__________计收利息；

8贷款人对逾期贷款向借款人按每日万分之四收取违约金。

第十二条其他约定事项

第十三条通知

本合同项下任一当事人的通知须按第一条所列的地址进行，任一当事人变更地址、电话或传真号码须事先通知其他当事人。

第十四条适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第十五条合同生效

本合同自三方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章后生效。

本合同一式三份，借款人一份，贷款人二份，具同等法律效力。

第十六条合同附件