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编号：
车位使用协议
甲方：徐闻新供销天润置业有限公司
乙方：，身份证号：
甲乙双方于年月日就乙方购买甲方位于徐闻县徐城镇东方二路116号天润清华园的商品房签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），鉴于乙方是小区业主，为满足乙方停车需要，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就小区车位使用的事宜达成一致意见，特订立如下协议：
乙方充分知悉该车位无法办理产权登记，自愿与甲方签署本协议，同意以本协议约定方式有偿使用该车位。
车位位置：徐闻县徐城镇东方二路116号天润清华园地下车库负层号车位，（乙方需在车位具体位置附图等文件上签名确认，该等文件将作为本协议的附件）。
三、该车位使用权转让费总额按照以下种价格：
⑴人民币拾万仟佰拾元整（小写：）
⑵该车位使用年限价格已含在房价中。使用期限届满后，如乙方需继续使用该车位，乙方须向甲方另行支付该车位的使用费。
3、款项支付：乙方选择以下种付款方式：
⑴、乙方在签署本协议时一次性支付车位款人民币拾万仟佰拾元整（小写：）
⑵、乙方在签署本协议同时支付车位首付款人民币拾万仟佰拾元整（小写：），余款人民币拾万仟佰拾元整（小写：）于本协议签订后15日内付清。
4、交付时间：乙方付清上述车位使用款及其相关手续费用，按《商品房买卖合同》约定办妥收楼手续及车位/地下车库通过政府部门验收，符合法律法规规定的交付使用条件后，甲方交付车位给乙方使用。
5、使用期限：本协议车位使用权期限为240个月，从交付之日起计算。如甲方提前交付的，物业管理费、各项公摊水电费等费用从实际交付使用之日起计算。
6、该车位使用期限届满后，乙方未发生违反本协议的约定是由的，甲方同意该车位由乙方继续无条件使用至2085年9月17日止。乙方使用该车位期间，该车位的物业服务费由乙方向所属物业服务公司自行缴纳。如乙方逾期支付该车位的物业服务费达60天的或违反本协议书相关约定的，甲方有权收回该车位。
7、费用负担：使用期内乙方需按购房时所签署的《前期物业管理服务协议》中的规定缴交物业管理服务费用、各项公摊水电费等费用。
8、维修责任：使用期内车位的维修维护保养责任由乙方承担，相关费用由乙方支付。
二、双方的权责
（一）甲方权利义务
1、甲方或物业管理公司有权根据有关法律、法规及物业管理服务的需要，制定小区车位管理的各种制度，乙方应当遵守。
2、对乙方违反本合同和小区管理的有关规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
3、物业管理公司有权根据政府相关部门调控或市场行情，对车位物业管理服务收费做调整。
4、甲方对乙方车辆及车内物品无保管义务，因不可抗力、第三方原因等任何非甲方原因造成的乙方车辆及车内物品的损坏、丢失等，甲方不承担任何责任。
5、甲方有权根据规划设计单位或交通管理部门的要求，自行决定该车位周边其他车位的划分和地下车库的行车路线。
6、甲方应接受人防管理部门的检查、监督和整改要求，如应人防规定，确需对乙方的停车位及周边的配套设施进行调整、改变时，应及时通知乙方，有权对乙方车位进行调换，双方互不追究对方其他责任。
7、甲乙双方明确知悉并同意：如该车位为人防车位的，乙方在使用该车位时还应遵守《中华人民共和国人民防空法》等法律法规。如该车位及其所在地下室因战争、抢险救灾等被征用的，乙方应无条件配合；如因征用、政府行为、政策变化等导致乙方无法使用该车位的，本协议书自前述情形发生之日自行终止，甲方有权收回该车位，甲方仅需按照乙方实际使用该车位的时间向乙方结算乙方使用该车位期间的使用费（根据车位租金元/月*已使用月份，不足月的按1个月计算），双方互不追究对方其他责任。
8、乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除本协议，收回停车位。
1）乙方超过约定的各期应付款期限30日仍未交清各笔应付款项的。
2）乙方改变车位用途或损坏停车管理设施的。
3）乙方将车位单独转让给小区业
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