2024版二手房买卖合同范本买方有利.docxVIP

2024版二手房买卖合同范本买方有利

合同编号：__________

合同双方：

营业执照号：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售权，确保乙方购买的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）乙方自签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）乙方应于本合同签署之日起三十日内，向甲方支付剩余房款：____________________元。

2.3甲方应于收到乙方房款后七个工作日内，向乙方出具合法的购房发票及相关证明文件。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定执行，甲乙双方应按实际发生数额承担相应税费。

3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之__________）。

4.3甲方应在本合同约定的期限内完成房屋过户手续，如甲方逾期办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：过户手续应办理金额×逾期办理天数×日利率（日利率为千分之__________）。

4.4甲乙双方在房屋过户过程中应积极配合，如因一方原因导致过户手续无法顺利进行，责任方应承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的问题。若因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签署之日起30个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并向乙方提供相关说明书和保修卡。

3.房屋质量条款

甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付相应的赔偿。

4.房屋交付后的维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后的15个工作日内进行修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限的调整

乙方应在本合同签署之日起60日内，向甲方支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日