新华家园延庆养老社区专家讲座.pptx

2、环境资源气候条件独特：延庆为国家级生态示范县，是首都西北主要生态屏障；最热月份气温比承德低0.8℃，是著名避暑胜地，有北京“夏都”之美誉；pm2.5指标为优，二级和好于二级天气到达78%以上，空气质量在北京市十六个区县中排名第一。生态环境优美：区域林木覆盖率到达71%，自然保护区面积占县域总面积26%，县域国土面积100％属于北京市水源保护区以上，水质均到达二级地表水标准，各项生态指标均列北京市前列，是当前北京市最适合养老、养生居住区域。年奥运蔬菜供给基地、首都北菜园、绿色食品基地。景观资源丰富：八达岭长城、康西草原、马术俱乐部、松山原始森林、百里山水画廊等自然景观；农家美食、端午文化等非物质文化遗产人文景观。2022年北京申办冬奥会主要比赛场地。新华家园延庆养老社区专家讲座第1页

3、规模业态小区规模：社区规划用地约396亩，总建筑面积约为27万平方米，其中公建配套约为25%，各类老年公寓占总建筑面积约为75%。包含活跃老人生活区、需照料老人生活区、合院配套服务楼、新华家园医院和新华家园会所等多个功效区，项目建成后将形成包含活跃自理型、需照料护理或半护理型、老年医院等各种老年产品业态当代高端养老社区。开发计划：项目展示接待区（建筑面积1600㎡）已于年10月底建成并正式投入使用。项目一期为活跃型老人居住区，建筑面积51203㎡（其中地上建筑面积44703㎡，地下建筑面积6500㎡），共有活跃型老人居住房屋共428套。一期将于年9月正式开工建设，预计年上六个月正式投入使用。新华家园延庆养老社区专家讲座第2页

3、规模业态（续）新华家园会所新华家园医院需照料老人生活区活跃老人生活区一期新华家园延庆养老社区专家讲座第3页

4、运行管理

小区内有图书馆、棋牌室、歌舞厅、健身房、养生馆、静心堂、医务室、特色餐饮、老年用具商店、种植园等娱乐、休闲、健康、休闲活动场所。小区将采取和澳大利亚含有丰富实践经验著名养老管理企业（FKP企业）合资成立住区运行管理企业对所投资养老小区进行管理方式，经过借鉴行业先进管理经验和运行管理模式，探索中国老人科学、高品质生活方式，为入住老人提供周到、温馨，全方位管家式生活照料服务。新华家园延庆养老社区专家讲座第4页

1、协同销售养老小区会籍类型及销售区域范围养老小区会籍类型及销售区域范围：此次协同销售养老小区为延庆项目一期活跃型养老小区终生会会籍，主要面向华北区域及东北区域高端客户试点推广，购置会籍客户可本人或指定老人入住延庆养老小区（详细入住方式由会员制入住协议进行约定）。依据试点效果，可在未来海南及其它地域养老项目面向全国高端客户销售。养老小区会籍销售方式：终生会籍模式（确保金模式暂不考虑），不一样会籍金额对应入住养老小区后不一样房型。终生会籍金额折合建筑面积每平米房屋价格约为同区域同档次商品房屋价格70%～80%左右。一房一厅、二房二厅、三房二厅房屋对应终生会籍金额约为160万元、260万元和340万元左右。依据客户需求意向再考虑是否推出5年期、10年期、15年期等不一样期限会籍方式。新华家园延庆养老社区专家讲座第5页

1、协同销售养老小区会籍类型及销售区域范围（续）对优质保单客户优惠方式：对购置“金彩一生”保险产品超出一定额度（暂定年交保费5万）客户，在购置延庆养老小区终生会籍时，按该会籍市场实际成交价9.5折给予优惠。优惠范围：养老小区产品对保单客户及其直系亲属（只针对夫妻、父母和儿女）购置或入住优惠。新华家园延庆养老社区专家讲座第6页

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