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委托代理房地产出租协议2024年通用

合同编号：__________

委托代理房地产出租协议

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（代理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其代理人，将标的房地产出租给承租人。

1.2乙方应根据甲方的要求，负责办理出租事宜，包括但不限于发布出租信息、筛选承租人、签订租赁合同等。

第二条代理权限

2.1乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与承租人签订租赁合同，并代收代付租金、押金等费用。

2.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与出租事宜相关的所有事宜，包括但不限于合同履行、维修保养、物业管理等。

第三条代理费用

3.1甲方应支付乙方的代理费用，具体费率和支付方式如下：

（1）租金的__________%作为乙方代理费用；

（2）代理费用应在每笔租金到账后__________个工作日内支付给乙方。

3.2乙方应提供合法的税务发票，甲方据此进行税前扣除。

第四条合同履行

4.1乙方应在甲方授权范围内，确保租赁合同的履行，包括但不限于按时交付标的房地产、保障承租人合法权益等。

4.2甲方应保证标的房地产权属清晰，符合出租条件，并承担因权属纠纷等原因产生的法律责任。

4.3甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供标的房地产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、物业管理制度等。

第五条保密条款

5.1双方在履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1双方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.3甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本协议。

第七条协议终止

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2协议期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致。

7.3双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定用途条款

甲方要求乙方将标的房地产出租给特定的承租人，乙方应按照甲方的指定用途进行出租。如乙方未能按照甲方要求找到符合条件的承租人，甲方有权解除本协议。

2.租金定价权条款

甲方有权根据市场行情及自身利益，决定租金的定价。乙方应尊重甲方的定价权，并按照甲方的要求设置租金。

3.甲方监督权条款

甲方有权对乙方出租标的房地产的过程进行监督，包括但不限于查看租赁合同、审核乙方与承租人的交易记录等。乙方应积极配合甲方的监督工作。

4.甲方调整权条款

甲方在本协议有效期内，有权根据实际情况调整乙方的代理权限和代理费用。如甲方调整代理费用，乙方应在甲方通知后的一个月内予以接受。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方优先租赁权条款

乙方在同等条件下，享有优先租赁标的房地产的权利。如甲方欲将标的房地产出租给第三方，应事先通知乙方，并在乙方未明确表示放弃优先租赁权的情况下，与第三方签订租赁合同。

2.乙方收益保障条款

乙方有权要求甲方保证标的房地产的出租收益达到一定水平。如实际出租收益未达到约定水平，甲方应按照约定向乙方支付赔偿。

3.乙方自主权条款

乙方在甲方授权范围内，有权自主决定出租策略，包括但不限于设定租金、选择承租人、签订租赁合同等。甲方应尊重乙方的自主权，不得干预乙方的正常经营活动。

4.乙方解除权条款

如甲方在本协议有效期内严重违反协议约定，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

当存在第三方中介参与本协议的签订和履行时，中