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开发商出合同范本

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：房地产买卖合同

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方位于[填写房屋地址]的房屋，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全及环保的相关规定，并符合乙方提出的购房要求。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方同意按照下列方式支付房款：

（1）在签署本合同之日起[填写天数]日内，乙方支付房屋总价的[填写比例]作为定金，定金不计利息；

（2）自乙方支付定金之日起至办理房屋过户手续前，乙方按照双方约定的进度分批次支付剩余房款；

（3）房屋过户手续办理完毕后[填写天数]日内，乙方支付完毕全部房款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。房屋交付日期为：[填写房屋交付日期]。

3.2双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制；

4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准；

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并按照合同约定使用、维护房屋及附属设施；

5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后按照约定时间支付完毕全部房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的[填写比例]%；

6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋质量保证书

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：房地产买卖及附加服务合同

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务主体）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由丙方提供附加服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况与服务内容

1.1甲方同意出售给乙方位于[填写房屋地址]的房屋，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2丙方作为第三方服务主体，负责提供以下附加服务：

（1）房屋装修设计与施工；

（2）家具家电采购与配送；

（3）物业管理与维修服务；

（4）其他双方约定的服务内容。

第二条房屋价格、支付方式与服务费用

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方同意按照下列方式支付房款和服务费用：

（1）在签署本合同之日起[填写天数]日内，乙方支付房屋总价的[填写比例]作为定金，定金不计利息；

（2）自乙方支付定金之日起至办理房屋过户手续前，乙方按照双方约定的进度分批次支付剩余房款；

（3）房屋过户手续办理完毕后[填写天数]日内，乙方支付完毕全部房款和服务费用。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。房屋交付日期为：[填写房屋交付日期]。

3.2丙方应在本合同约定的服务完成日期完成所有服务内容。服务完成日期为：[填写服务完成日期]。

3.3双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。过户