建筑工程施工阶段监理规划.doc

建筑工程施工阶段监理规划

为了更好的提高建筑工程的投资效益和社会效益，全面的开展监理工作，使本工程项目按预定目标顺利竣工，特编制工程监理规划。

工程概况

（一）工程名称：遵化市东晟家园

（二）工程地点：遵化市镇海东大街北侧

（三）建设单位及项目代表：

遵化市定庄房地产开发有限公司；王明奎

（四）施工单位及项目经理：

遵化市首印建筑工程有限公司；李子祥

（五）工程项目名称及规模：

名称：遵化市东晟家园总建筑面积：中标面积21000M2，图纸面2层数：101#楼地上六层，地下一层，建筑面积900803M2，102#楼地上六层，地下一层，建筑面积1066567M2，103#楼地上六层，地下一层，建筑面积949662M2。

（六）投资总额：2000万元

（七）合同工期：

计划开工日期2024年2月1日，竣工日期2024年12月31日

（八）施工合同约定的目标：

1质量：合格2工期：334天3投资：2000万元

（九）本工程主要特点及结构形式：

1地基基础：钢筋混凝土底板条形基础。

2结构：砖混

3工程内外装饰装修：外墙30厚聚苯板保温，南阳台栏板内贴60厚聚苯板，北阳台栏板内贴50厚聚苯板。墙面为涂料饰面。楼地面全部镶贴室内地砖，厨卫间铺防滑地砖，楼梯间地下室为水泥砂浆面层。内墙面水泥砂浆抹灰，刷内墙涂料；顶棚除厨卫间为白色耐擦洗涂料外，其余全部刷内墙普通白色涂料。

4安装工程：

给排水：给水采用PP-R管材，热熔连接；排水立管采用环保型硬聚氯乙烯空内螺旋消音管，排水横管采用普通环保型硬聚氯乙烯管。

采暖工程：采用共用立管的分户独立系统，户内为低温地板辐射采暖，辐射热管选用PE-RT地板辐射采暖管。

电气工程：由院内低压配电室电缆引入一路380/220V三相四线制电源，接地保护采用TN-C-S系统，户内接地保护采用TN-S系统。

5屋面工程：100厚的聚苯板保温；做一层4mm厚SBS改性沥青卷材防水。

监理工作范围

根据委托监理合同的约定，本工程项目监理部负责委托的工程项目中经设计审查后的施工图纸（施工图）范围内的土建工程地基基础主体结构装修装饰工程屋面工程等及安装工程（水暖电）的施工内容。

监理工作内容

根据委托监理合同的约定，监理部对该项目实施施工阶段的监理工作，即质量控制，进度协调以及对结算工程量的计量认可工作，必要时对施工合同违约情况进行协调，当建设单位与施工单位发生争议上升到诉讼时，监理单位应按事实作证。

（一）施工准备阶段监理工作主要内容

审查承包方选择的分包单位的资质：B1-4表。

监理检查承包方质量保证体系及安全技术措施，完善质量管量程序与制度C1-6表。

检查设计文件是否经设计审查机构审查。

参加设计单位向承包方的技术交底；C2-1-1表。

审查施工单位上报的施工组织设计，B1-3表，重点对施工方案劳动力材料机械设备的组织及保证工程质量安全工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。

在单位工程开工前检查承包方的复测资料，对贯通测量中线及水准桩的设置，固桩情况进行审查。B1-6表。

监督落实施工三通一平条件，经业主同意后签发，工程开工报告表。B1-1表。

编制旁站监理方案。

对工地进场的施工机械检查核对。B1-5表。

（二）施工阶段的质量控制

对所有的隐藏工程隐蔽前进行检查和办理签证，对关键部位派监理人员跟踪旁站监理，签署分项工程和单位工程报验表：B1-7表

对施工测量放样等进行复验检查B1-6表，对发现的问题应及时通知承包方纠正，并做好监理记录。

检查确认现场的工程材料，构配件和设备质量，并查验试验报告单，出厂合格证是否齐全，合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料设备进入工地和投入使用，按规范实施见证取样，对现场抽样检验的试件进行确认。B1-12表

检查施工单位的工程自检工作，数据是否真实，填写是否正确，并对施工单位质量验收自检工作作出综合评价。

监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主和有关部门。B1-17表及B1-18表

（三）施工阶段的进度控制

监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工，按月初审进度报表。B1-19表

审查施工单位提出的保证进度的具体措施，若发生延误B1-10表及时组织施工单位分析原因建议采取有效对策。

核对形象进度，按月季和业主报告施工计划执行情况，协调工程进度及存在的问题。

（四）施工阶段的投资控制

审查施工单位申报目的，季度计量报表，严格按合同规定进行计量支付签证。B1-15表

建立计量支付签证总账，定期与施工单位核对结算。B1-8表

按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。B3-2表

（五）施工验收阶段建设监理工作的主要内